Росреестр усовершенствует систему земельного надзора: новые технологии и единый подход к контролю

Разработаны два законопроекта, направленные на повышение эффективности муниципального земельного контроля и расширение применения современных технологий в ходе контрольно-надзорной деятельности. Это позволит автоматизировать процессы, сократить временные издержки правообладателей и будет стимулировать к устранению выявленных нарушений земельного законодательства.

Главное новшество законопроекта заключается в расширении возможностей для применения беспилотных и пилотируемых авиационных систем, и космических аппаратов в рамках государственного и муниципального земельного контроля (надзора). Планируется введение механизма по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Татьяна Голдобина, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю: «Управление успешно применяет БПЛА для проведения контрольно-надзорной деятельности уже третий год. Благодаря автоматизации процессов и использованию современных технологий количество очных проверок существенно сокращается, а также минимизируются контакты собственников с инспекторами. В нашей деятельности также сохраняется приоритет профилактических мероприятий над контрольными проверками, это способствует более эффективному предупреждению нарушений в сфере земельного законодательства. По итогам работы за 2025 год специалисты Управления успешно выполнили плановые показатели по применению беспилотных летательных аппаратов. Всего за прошедший год с помощью БПЛА красноярским Росреестром произведена аэрофотосъемка 2818 га земли. Это позволило качественно выполнить установленный Росреестром целевой показатель, предусматривающий охват 400 га ежемесячно в течение лётного сезона».

Также важным шагом станет унификация ответственности за нарушения. Сейчас размер штрафа за неисполнение предписания зависит от того, кто его выдал — федеральный или муниципальный инспектор. Новый закон устранит это несоответствие и введёт унифицированную ответственность за аналогичные виды нарушений. При этом увеличивать существующие штрафы не планируется.

Кроме того, все данные о результатах проведения муниципального контроля будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это сделает информацию о земельных нарушениях прозрачной и доступной для всех заинтересованных лиц, при этом также сохраниться конфиденциальность персональных данных собственников.

Наталья Черных, руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры»: «Цель нововведений — защитить добросовестных владельцев земли и навести порядок в сфере землепользования. Заброшенные и превратившиеся в свалки участки создают угрозу пожарной безопасности и портят облик населенных пунктов в регионе. Новая система позволит эффективнее выявлять такие нарушения и возвращать земли в хозяйственный оборот».

Планируемая дата вступления законопроектов в силу 1 января 2027 года. Они создадут единую систему надзора, где участники контрольного процесса — государственные земельные инспекторы и муниципалитеты - будут работать по единому механизму. Это позволит эффективнее защищать права добросовестных владельцев земельных участков, развивать территории и создавать благоустроенную среду для жизни людей.