Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке — важный этап для многих граждан. Однако после подписания договора долевого участия и получения квартиры право собственности необходимо официально оформить.

Право собственности возникает только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До этого момента покупатель не может в полной мере распоряжаться жильём.

Когда можно подавать документы

Основанием для регистрации права собственности является подписание акта приёма-передачи квартиры. Именно с этого момента у дольщика появляется возможность обратиться за регистрацией.

Во многих случаях застройщик самостоятельно направляет документы в Росреестр в электронном виде, что значительно ускоряет процесс.

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке обычно требуются:

• заявление о государственной регистрации права;
• договор долевого участия (или иной договор приобретения жилья);
• акт приёма-передачи квартиры;
• документ, удостоверяющий личность заявителя.

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы, например, если квартира приобреталась с использованием кредитных средств.

Подать документы можно несколькими способами:

• через МФЦ;
• через портал Госуслуг;
• через официальный сайт Росреестра;
• через застройщика, если документы подаются в электронном виде.

Электронная подача документов позволяет сократить сроки регистрации и сделать процесс более удобным для заявителей.

Перед подачей документов рекомендуется:

• проверить правильность всех данных в договоре и акте приёма-передачи;
• убедиться в отсутствии ошибок в персональных данных;
• сохранить все оригиналы документов.

Это поможет избежать приостановок и ускорить процесс регистрации.

После завершения регистрационных действий сведения о собственнике квартиры вносятся в ЕГРН.

Подтверждением зарегистрированного права является выписка из ЕГРН, которая имеет юридическую силу.

Регистрация права собственности обеспечивает защиту прав владельца и позволяет свободно распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога.