Инструкция Росреестра. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в Севастополе

Регистрация права собственности на земельный участок — это важный шаг для каждого владельца, который обеспечивает законность владения и возможность распоряжаться собственностью. Процесс оформления прав на землю может варьироваться в зависимости от того, является ли участок новым или ранее учтенным. Рассмотрим подробнее алгоритм действий для каждой из категорий.

Регистрация ранее учтенного земельного участка. То есть права на участок возникли до 21 марта 2014 года.

Если у вас есть участок и правоустанавливающий документ на него старого образца, вам потребуется:

Шаг 1: Проверить наличие границ земельного участка.

Для того, чтобы убедиться в наличии или отсутствии границ земельного участка вам понадобится проверить это с помощью публичной кадастровой карты или заказать выписку из ЕГРН. В случае отсутствия границ необходимо провести межевание. В этом вам поможет кадастровый инженер.

Шаг 2: Соберите пакет документов, который включает:

• Паспорт;
• Старый акт на землю;
• Межевой план.

Подайте все документы в МФЦ.

Регистрация нового земельного участка

Шаг 1. Первым делом, вам нужно подготовить схему расположения вашего земельного участка на кадастровом плане территории. Для этого потребуется помощь кадастрового инженера, который создаст точный план с указанием границ.

Шаг 2. После того как схема будет готова, подайте заявление о предварительном согласовании предоставления участка в департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (ДИЗО).

Шаг 3. После одобрения схемы, кадастровый инженер подготовит межевой план. Этот документ необходим для дальнейшей регистрации.

Шаг 4. Межевой план вам нужно передать в ДИЗО, после чего департамент направит заявление в Росреестр на постановку земельного участка на кадастровый учет. В итоге участку присвоят кадастровый номер.

Шаг 5. На последнем этапе ДИЗО оформляет документы о передаче земельного участка в аренду или собственность. Завершающим этапом является государственная регистрация прав на земельный участок.

Для этого вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт;
• Договор;
• Документ, подтверждающий оплату по договору.

Шаг 6. После подачи всех необходимых документов, в течение девяти рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН.

Важно помнить, что государственный регистратор может приостановить регистрацию, если возникнут вопросы или потребуются дополнительные документы.

«Регистрация права собственности на земельный участок — это важный процесс, который требует внимательности и соблюдения всех необходимых шагов. Зная алгоритм действий, вы сможете без проблем оформить свои права на землю и избежать возможных юридических сложностей в будущем», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Наталья Яковлева.