Белгородский Росреестр напоминает об обязательном межевании земельных участков
Согласно Федеральному закону от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным условием для осуществления государственной регистрации сделки по его отчуждению. Это значит, что теперь учетно-регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть осуществлены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Быковой, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка невозможно однозначно определить его точное местоположение и площадь, соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что заявленная при совершении сделки цена актуальна и соответствует характеристикам объекта недвижимости. Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или утверждает, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью.
Напоминаем, что проверить наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, реализованной на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), на которой по кадастровому номеру или адресу можно найти интересующий земельный участок. Если в окне описания объекта недвижимости стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит границы участка не установлены.
Кроме того, сведения о местоположении границ земельного участка указываются в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно как на бумажном носителе, обратившись в ближайший офис МФЦ, так и в электронном виде, воспользовавшись порталом «Госуслуги» или официальным сайтом Росреестра. Также можно воспользоваться услугами выездного обслуживания, которые предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области на платной основе.
Другие новости
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
С 1 сентября 2025 года вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных
В Управлении Росреестра по Белгородской области актуализировали рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою профессиональную деятельность на территории региона, по итогам их работы в I квартале 2026 года.
Управление Росреестра по Белгородской области информирует правообладателей земельных участков о возможности пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
В Белгородской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Существует несколько видов мошеннических действий, связанных со сделками с недвижимым имуществом.
С 1 февраля текущего года приказом Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 введены новые требования к оформлению документов, которые готовит кадастровый инженер для подачи в орган регистрации прав (межевой или технический
За 3 месяца 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области предоставил свыше 408 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них в электронном виде более 403 тысяч, что составл
Управление Росреестра по Белгородской области предупреждает землепользователей о недопустимости пала сухой растительности. Некоторые
В региональном ведомстве напомнили, что Росреестром разработан законопроект, который значительно упрощает процедуру оформления прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ (С