Белгородский Росреестр напоминает об обязательном межевании земельных участков
Согласно Федеральному закону от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным условием для осуществления государственной регистрации сделки по его отчуждению. Это значит, что теперь учетно-регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть осуществлены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Быковой, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка невозможно однозначно определить его точное местоположение и площадь, соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что заявленная при совершении сделки цена актуальна и соответствует характеристикам объекта недвижимости. Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или утверждает, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью.
Напоминаем, что проверить наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой, реализованной на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), на которой по кадастровому номеру или адресу можно найти интересующий земельный участок. Если в окне описания объекта недвижимости стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит границы участка не установлены.
Кроме того, сведения о местоположении границ земельного участка указываются в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно как на бумажном носителе, обратившись в ближайший офис МФЦ, так и в электронном виде, воспользовавшись порталом «Госуслуги» или официальным сайтом Росреестра. Также можно воспользоваться услугами выездного обслуживания, которые предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области на платной основе.
Другие новости
С 1 сентября 2025 года вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
Вспомогательные объекты недвижимости – это здания или сооружения, которые предназначены исключительно для обслуживания и эксплуатации другого (основного) объекта недвижимости и не имеют самостоятельного хозяйственного
Лето – самое время заняться не только дачными делами, но и вопросами оформления своей недвижимости, в том числе гаражей и земельных участков под ними.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
В апреле 2024 года председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной догазификации.
В соответствии с законодательством Российской Федерации за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), взимается плата.
В Белгородской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Разработанный Росреестром Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», закрепивший принцип «Построил – оформи», вступил в силу еще в марте 2025
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут потребоваться при различных жизненных ситуациях.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.