На пути к совершенству: оценка достижений и стратегия на 2026 год

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялось заседание коллегии по подведению итогов деятельности за 2025 год и задачах на 2026 год. В совещании приняли участие структурные подразделения Управления, представители департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», ГАУ НСО «МФЦ», филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области, филиала ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия».

Руководитель Управления Светлана Рягузова в приветственном слове отметила, что прошедший год был наполнен множеством мероприятий и событий: «Решение многих ключевых задач требовало проведения переговоров - это очень сложная, но крайне важная работа, от которой зависит многое, и наши специалисты с этим справились».

Деятельность Управления направлена прежде всего на повышение качества оказания услуг ведомства и наполнение Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями.

Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в ближайшее время должна стать эффективным инструментом развития территорий. В 2026 году Новосибирская область включена во вторую очередь по внедрению электронных сервисов ФГИС ЕЦП НСПД для оказания государственных и муниципальных услуг в отношении 12 услуг.

Руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов отметил, что ранее поставленные задачи по повышению скорости и удобства оказания услуг Росреестром уже выполнены.  «Работа в постоянном взаимодействии органов власти, как единого механизма, положительно влияет на экономику нашего региона. Значительные трансформации в процессах ведомства увеличили качество предоставления услуг не только в Управлении, но и на региональном уровне», – сообщил Роман Геннадьевич.

Эффективность проведенной новосибирским Росреестром работы подтверждается высокими показателями:

• 3 105 тысяч объектов недвижимости содержатся в ЕГРН (в сравнении с 2024 годом увеличение на 2%);
• доля объектов недвижимости без прав составила 16,6% (снижение на 0,2%);
• осуществлено порядка 1 060 тысяч учетно-регистрационных действий (рост на 18%);

• 1,4 дня средний срок оказания услуг по регистрации прав и кадастровому учету;

• исправлено 4 826 реестровых ошибок;

• в электронный вид переведено 74,6% реестровых дел (рост на 9,6%);
• все материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства переведены в электронный вид;

• 76,3% границ земельных участков внесены в ЕГРН (рост на 4,8%), в том числе благодаря проведению комплексных кадастровых работ в 10 районах и 3 муниципальных округах Новосибирской области;

• 86,2% границ населенных пунктов внесены в ЕГРН (рост на 13,6%);

• 67,8% границ территориальных зон внесены в ЕГРН (рост на 20,22%);

• 94,9% наполнение Единой электронной картографической основы (рост на 0,2%);

• выявлено 3102,29 га земельных участков для жилищного строительства;
• проведено 3 587 мероприятий по предупреждению правонарушений в сфере геодезии и картографии, земельного контроля (надзора) и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций;
• в рамках оказания бесплатной юридической помощи гражданам проведено более 40 «горячих» телефонных линий и свыше 100 консультационных дней.

Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления, в своем докладе рассказала о достижениях в учетно-регистрационной сфере. За год на 10% выросла доля электронных услуг, что было вызвано изменениями законодательства по обязательной электронной регистрации юридическими лицами и застройщиками.

В 2025 году на кадастровый учет поставлен последний долгострой в Новосибирской области, в настоящее время идет работа по регистрации прав.

Новосибирская область является лидером в Сибирском федеральном округе по количеству учетно-регистрационных действий, ипотечных сделок и сделок на первичном рынке недвижимости.

По словам Юлии Чухвачевой исполнительного директора – директора филиала ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия» деятельность филиала в 2025 году была направлена на реализацию мероприятий в рамках двух государственных программ Российской Федерации – «Национальная система пространственных данных» и «Навигация и время». География работ филиала охватила 15 субъектов России, в 10 из них, в том числе в Новосибирской области, проведены полевые работы. В числе значимых результатов работы – создание ортофотопланов масштабов 1:2000 и 1:10000 в 9 субъектах Российской Федерации для наполнения Единой электронной картографической основы, создание цифровых планов 17 городов России, в том числе города Тогучин Новосибирской области. Создание в 2025 году пункта ФАГС на территории села Северное Новосибирской области будет способствовать повышению качества проведения геодезических работ в регионе.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в 2025 году филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области впервые приступил к выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения на территории региона.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц: «Работы проведены успешно, отработаны механизмы взаимодействия с органами власти и органами местного самоуправления. В 2026 году объем запланированных работ увеличился в несколько раз, что позволит охватить гораздо большее количество объектов недвижимости, обеспечить защиту имущественных прав еще большего числа жителей региона посредством наполнения ЕГРН актуальными и достоверными сведениями».

Наталья Зайцева, заместитель руководителя Управления, рассказала о проведении на территории региона государственной кадастровой оценки земель: «В 2026 году государственная кадастровая оценка проводится с использованием платформы НСПД. Все участники процесса будут взаимодействовать в рамках единой системы на основе актуальных пространственных данных, содержащихся в НСПД, которые могут использоваться в качестве ценообразующих факторов. Данная работа позволяет осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости, минимизировать количество ошибок, повысить точность результатов кадастровой оценки, прозрачность алгоритмов ее расчета и эффективность всех процессов в целом».

В настоящее время на законодательном уровне планируется трансформация муниципального контроля и земельного надзора, сообщил в своем выступлении Иван Пархоменко, заместитель руководителя Управления. Новый закон поможет в решении проблем, исключении рисков в части правоотношений, связанных с объектами недвижимости, в частности, с земельными участками.

Целями земельного контроля (надзора) являются охрана земель, профилактика и предупреждение правонарушений в сфере земельного законодательства, сокращение земельных споров, обеспечение использования земельных участков в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Руководитель новосибирского Росреестра Светлана Рягузова отметила: «Деятельность Управления направлена на повышение инвестиционной, экономической, социальной привлекательности региона и способствует снижению рисков территориальных и земельных споров, социальной напряжённости, развитию территории. Обеспечение гарантий защиты прав собственности остается нашим приоритетом и в 2026 году».

В 2026 году Новосибирская область включена в национальные проекты, а также планируются совместные с региональными органами власти мероприятия по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот и повышению капитализации территории.