Результаты земельного надзора в Ленинградской области за 2025 год

В 2025 году Управление Росреестра по Ленинградской области провело комплекс мероприятий в рамках осуществления государственного земельного надзора. Анализ результатов работы позволяет отметить увеличение объема контрольных мероприятий и смещение акцента в сторону профилактической работы.

В отчетный период инспекторами проведено 5 202 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, что на 28 % превышает показатель 2024 года. Обследована территория общей площадью 56,77 тыс. га, в ходе которого выявлены нарушения на площади 15 тыс. га.

При осуществлении контрольных мероприятий с непосредственным взаимодействием с правообладателями (всего проведено 69 мероприятий) наиболее распространенными нарушениями явились:

• самовольное занятие земельных участков;
• использование земель не по целевому назначению.

По фактам выявленных нарушений возбуждено 74 дела об административных правонарушениях. К административной ответственности привлечено 72 лица (3 юридических и 69 физических). При этом следует отметить, что применение мер административного воздействия не являлось приоритетным направлением надзорной деятельности.

Основную часть работы составило проведение профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений земельного законодательства. Всего в 2025 году осуществлено 3 814 профилактических мероприятий. В рамках данной работы объявлено 3 475 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, что на 18 % превышает показатель предыдущего года.

И можно отметить, что данная работа принесла свои результаты. По словам начальника отдела государственного земельного надзора Управления Ольги Голосной, около 10 % лиц, получивших предостережение, приняли меры по устранению выявленных нарушений. Среди предпринятых действий — перераспределение земельных участков и приведение вида разрешенного использования в соответствие с фактическим назначением.

«В целом подход к земельному надзору в 2025 году строился по принципу «сначала предупредить и объяснить, потом фиксировать нарушения». И судя по тому, что каждый десятый получатель предостережения исправил нарушение, такая стратегия оказалась действенной», - отмечает Ольга Голосная.

Существенным усовершенствованием системы информирования стало внедрение электронного формата направления предостережений через Единый портал государственных услуг (ЕПГУ). Данная мера позволила обеспечить оперативный доступ правообладателей к информации о выявленных несоответствиях и способствовала сокращению сроков их устранения.

В рамках просветительской деятельности сотрудники Управления приняли участие в реализации проекта «Школа садоводов». В ходе встреч с председателями садоводческих товариществ муниципальных районов Ленинградской области проведены разъяснительные мероприятия по актуальным вопросам земельного законодательства, касающимся правил освоения и использования земельных участков.