В Управлении Росреестра рассказали как обезопасить себя при сделках с недвижимостью

Недвижимость – дорогостоящее имущество, которое, безусловно, может привлечь внимание мошенников. На пресс-конференции руководитель Управления Александр Чередниченко рассказал какие меры можно предпринять, чтобы защитить свою собственность.

Самый простой и эффективный способ - подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это исключит совершение сделок без ведома собственника. В том числе и по доверенности. Заявление о запрете можно подать в любом офисе МФЦ или через Госуслуги.

Ещё одна рекомендация - внести в ЕГРН данные электронной почты, что позволит оперативно получать актуальные сведения.

"Если это пожилой человек, то адрес почты можно указать, например, дочери или сына, чтобы кто-то из близких родственников смог отслеживать информацию об изменениях с недвижимостью. И если вдруг под действием мошенников пожилой родственник захочет продать свою квартиру, то на электронную почту близкого человека поступит уведомление о поданных документах по сделке", - подчеркнул руководитель Управления.

В последнее время именно покупатели недвижимости стали уязвимой частью сделки, поэтому основная часть рекомендации была посвящена им.

Так, стоит внимательно изучить историю объекта. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником. Сверьте ФИО, паспортные данные, указанные в выписке, с аналогичной информацией в паспорте.

Покупателя должно насторожить, если предыдущая сделка совершена недавно или сделки совершались многократно и за короткий период.

Также необходимо максимально подробно прописать в договоре купли-продажи все условия сделки: например, что материнский капитал не использовался, что в браке собственник жилья не состоит, что на момент заключения сделки дееспособен. Стоит подробно оговорить в договоре условие, когда из квартиры будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы.

Необходимо отметить, что все указанные способы защиты недвижимости, а также другая важная информация, направленная на борьбу с мошенничеством, в простой и доступной форме изложена в методическом пособии Росреестра. С ним можно ознакомиться по ссылке - vk.cc/cSG5P3