Арест недвижимости: что важно знать
В ноябре текущего года в Управление Росреестра по Республике Алтай поступило 4655 решений о наложении запретов на совершение учетно-регистрационных действий.
Запрет на совершение учетно-регистрационных действий (арест) - распространенное обременение объекта недвижимости.
Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Информация об аресте квартиры отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много: долговые обязательства перед банком или частным кредитором; раздел имущества при разводе; спор о праве на недвижимое имущество.
«Как показывает практика, большая часть арестов (запретов) на недвижимое имущество накладывается судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. В этом случае суд или территориальное управление Федеральной службы судебных приставов направляют соответствующий документ о принятии обеспечительных мер в Росреестр, после чего государственный регистратор прав вносит в ЕГРН сведения об аресте (запрете) на объект недвижимости», - комментирует заместитель руководителя регионального Росреестра Ольга Семашко.
Арест (запрет) можно снять. Но начинать это процедуру надо не с Росреестра. Во-первых, необходимо любым доступным способом, в том числе опираясь на сведения из ЕГРН, уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства наложил арест (запрет) на вашу недвижимость. От этого зависят конкретные дальнейшие действия. Сначала придется исполнить требования судебных приставов (чаще всего, оплатить долги), а затем обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене ареста (запрета).
Постановление об отмене ареста (запрета) судебный пристав-исполнитель направит в Росреестр. Запись об аресте (запрете) будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления в Росреестр соответствующего акта.
Проверить, снят ли арест (запрет) с вашей недвижимости, можно, заказав на сайте Росреестра выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Если вы увидите, что арест до сих пор не снят, можно обратиться в Росреестр самостоятельно с заявлением о государственной регистрации прекращения ареста (запрета), приложив к нему копию документа об отмене обеспечительных мер (например, решение суда или судебных приставов). В этом случае в течение 3 рабочих дней Росреестр сам запросит в ФССП соответствующий документ. Ответ на такой запрос соответствующие органы также должны направить в течение 3 рабочих дней. Далее после поступления сведений в Росреестр обременение будет снято.
Другие новости
Наиболее актуальные для бизнеса изменения законодательства в сфере земли и недвижимости, а также их потенциальное влияние на предпринимательскую деятельность, обсудили в Управлении Росреестра по Республике Алтай.
Региональный Росреестр активно поддерживает конструктивный диалог с профессиональными участниками сферы недвижимости для повышения качества предоставляемых услуг.
Еще один фельдшерско-акушерский пункт внесен в Единый государственный реестр недвижимости.
С начала года в Майминском районе появилось 773 новых частных дома. Это на 104 дома больше, чем в прошлом году (669). За аналогичный период в г. Горно-Алтайске построено 483 дома.
Чемальский район возглавляет республиканский рейтинг ИЖС, обогнав по количеству построенных и поставленных на кадастровый учет домов Майминский район и город Горно-Алтайск.
Члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Алтай приняли участие в заседании Общественного совета при Росреестре.
Управлением Росреестра по Республике Алтай сформированы статистические данные по регистрации ипотеки и подведены итоги реализации проекта «Электронная регистрация ипотеки за один день» за ноябрь текущего года.
Ежегодно, 5 декабря, мы отмечаем День волонтера или Международный день добровольцев - день, посвященный тем, кто бескорыстно и с энтузиазмом помогает другим, вносит свой вклад в развитие общества и делает мир лучше.
Сотрудники регионального Росреестра Адукова Анастасия, Медведева Оксана и Ощепкова Екатерина успешно сдали квалификационный экзамен в г. Красноярске.
Каждый из нас хотя бы раз в жизни покупал, продавал или арендовал объекты недвижимости. В таких ситуациях невозможно обойтись без помощи Росреестра и его территориальных органов.