Использовать участок по назначению — обязанность землепользователя

Областной Росреестр регулярно проводит разъяснительную работу с гражданами и организациями. Цель — помочь им правильно использовать земельные участки и не нарушать законодательство. Часто владельцы даже не подозревают, что используют землю не по назначению.

Земельные инспекторы напоминают.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся их владельцами, обязаны использовать землю в соответствии с её целевым назначением и разрешённым использованием. При этом необходимо избегать действий, которые могут причинить вред окружающей среде, включая землю как природный объект.

«Вопросы соблюдения земельного законодательства волнуют многих северян. Люди обращаются и на горячую линию, и приходят на личный прием. Нецелевое использование земельных участков одно из самых частых нарушений, выявляемых инспекторами на территории Мурманской области. Так, за истекший период 2025 года выявлено порядка 300 фактов использования земельных участков не по назначению. Например, участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, а используется под размещение базы отдыха. Владельцам таких земельных участков объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Вид разрешенного использования земельного участка указан в правоустанавливающих документах. Также информацию можно найти на геоинформационном портале nspd.gov.ru или через Госуслуги. В разделе «Земля.Дом» собственник может бесплатно получить онлайн-выписку о недвижимости. Для этого нужно знать адрес участка или его кадастровый номер.

Неправильное использование земли может привести к штрафам. Чтобы избежать этого, владелец участка должен проверить, соответствует ли его использование назначению, указанному в документах. В этом поможет сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», который доступен на сайте Росреестра в разделе «Государственный земельный надзор».

В случае возникновения вопросов северяне всегда могут обратиться к земельным инспекторам отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 56-70-01, добавочный 2.