В региональном Роскадастре рассказали об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН
Реестровой считается ошибка, допущенная в документах, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если такая ошибка допущена в координатах объекта недвижимости, это приводит к несоответствию сведений ЕГРН о границах объекта его фактическому местоположению.
Исправление реестровой ошибки может быть осуществлено самостоятельно органом регистрации прав на основании ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в порядке, предусмотренном приказом Росреестра от 27.12.2023 № П/0565[1], вступившим в силу 12.02.2024.
«Такое исправление позволяет собственникам объектов недвижимости избежать затрат на повторное проведение кадастровых работ и подготовку межевого либо технического плана, а также сэкономить свое время», – отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Анастасия Куницына.
В рамках полномочий, предусмотренных действующим законодательством, тюменский Роскадастр определяет координаты объектов недвижимости для обеспечения исправления реестровых ошибок органом регистрации прав. Обязательным условием определения координат является наличие необходимых материалов (документы об образовании земельных участков, схемы их расположения, картографические материалы, ортофотопланы местности и т.п.).
В частности, определение координат земельных участков при использовании ортофотопланов территории осуществляется с учетом сложившихся границ на местности, установленных ограждений, построек, а также границ смежных земельных участков. При этом законодательно определены пределы изменения (увеличения либо уменьшения) площади земельного участка, а также установлено, что исправление ошибок не должно приводить к пересечениям границ или чересполосице.
В случае выявления реестровой ошибки орган регистрации прав направляет правообладателю объекта недвижимости решение о необходимости ее устранения с предлагаемыми значениями координат и площади. Реестровая ошибка устраняется органом регистрации прав по истечении одного месяца со дня направления правообладателю такого решения.
«Важно отметить, что исправление реестровой ошибки органом регистрации прав не лишает возможности собственника объекта недвижимости обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана», – комментирует Анастасия Куницына.
При возникновении вопросов, связанных с устранением ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости, можно связаться с региональным Роскадастром по телефону «для справок» 8 (3452) 259-001 либо через ведомственный центр телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.
[1] Приказ Росреестра от 27.12.2023 № П/0565 «Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки»
Другие новости
С 6 апреля в Тюменской области объявлен пожароопасный сезон. Об этом в своем канале в национальном мессенджере МАХ сообщил глава региона.
Представители Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в Едином дне консультаций по теме: «Налоговая политика-2026».
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
В Тюменской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.
Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения[1], которые делают обязательным межевание земельного уча
Самой популярной электронной услугой Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области делает государственные услуги в сфере недвижимости удобнее и доступнее для заявителя.
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Элисса Москвитина дала ответы на актуальные вопросы в сфере геодезии и картографии.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова разъяснила, в чем состоят особенности банкротства физического лица.