Росреестр Ленобласти напомнил о том, как снять обременение по ипотеке после погашения кредита

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о том, какие шаги необходимо предпринять собственнику для погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и снятия обременения с недвижимого имущества после полного расчета с банком.

Многие граждане, успешно выплатившие ипотечный кредит, ошибочно полагают, что на этом их обязанности заканчиваются. Однако недвижимость продолжает оставаться в залоге до тех пор, пока в ЕГРН не будет внесена соответствующая запись о прекращении ипотеки.

«После полного погашения ипотечного кредита важно не забыть оформить снятие обременения с недвижимости. Это необходимо для того, чтобы право собственности стало полным, и владелец получил возможность свободно распоряжаться своим имуществом — продавать, дарить или передавать по наследству без каких-либо ограничений», — подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Наталья Кислицына.

Процедура снятия обременения является достаточно простой. После полного погашения задолженности по ипотеке собственнику необходимо обратиться в банк-залогодержатель. Кредитная организация, в свою очередь, как сторона, установившая обременение, подает в Росреестр заявление о его погашении.

Существует два основных способа снятия обременения:

1. На основании заявления залогодержателя (банка). Банк самостоятельно подает в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.

2. На основании заявления собственника с закладной. Если при оформлении ипотеки была выдана закладная, собственник может подать заявление в Росреестр самостоятельно, приложив к нему оригинал закладной с отметкой банка о полном исполнении обязательств по кредитному договору.

Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании решения суда или арбитражного суда в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Подать документы для погашения записи об ипотеке можно удобным способом:

• Через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• Через любой удобный офис МФЦ «Мои документы».

Срок оказания данной услуги составляет три рабочих дня. Важно отметить, что государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.

Для проверки актуальных сведений о своем объекте недвижимости, в том числе для подтверждения факта снятия обременения, собственник может в любое время заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать через МФЦ или онлайн-сервисы, такие как «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.