Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости рассмотрела около шести тысяч заявлений

3 июля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали доклад об особенностях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области заслушали начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Любовь Щелокову. В своем докладе она напомнила коллегам содержание ряда документов, которые регламентируют порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В частности, шла речь о Федеральном законе «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 03.07.2016 № 360-ФЗ). В соответствии с ним субъекты Российской Федерации до 20 декабря 2016 года могли принять решение о применении в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года наименьшей кадастровой стоимости, установленной на 1 января 2014 года. На территории Челябинской области такое решение не принималось. Поэтому в регионе в указанный переходный период отношения, возникающие в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, регулируются Законом об оценочной деятельности или Законом о кадастровой оценке.

Действующим законодательством установлена возможность оспаривания результата определения кадастровой стоимости. Сделать это можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданной при Управлении Росреестра, или в судебном порядке. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости на территории субъекта Российской Федерации на основании поступившего в комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. Их количество, как показывает статистика, на Южном Урале не снижается. В целом в период с 2013 года по 1 июня 2017 года поступило 5924 заявления. Чаще всего оспаривают кадастровую стоимость в отношении земельных участков категории земель «земли населенных пунктов», результаты государственной кадастровой оценки которых были приняты и утверждены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (от 10.11.2015 № 263-П).