Правила продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о правилах продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Исключение из данного правила - продажа с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Продавец земельного участка, в целях соблюдения требований закона, обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (в Смоленской области — Правительство Смоленской области) о намерении продать земельный участок. Необходимо указать цену, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин отмечает: «Сделка по продаже земельного участка, совершённая с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна и не влечет никаких правовых последствий».
Таким образом, с учетом положений Закона Смоленской области от 07.07.2003г №46-з Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязательными для представления на государственную регистрацию перехода права являются документы, подтверждающие соблюдение правила о преимущественном праве покупки (отказ администрации Смоленской области, либо извещение указанных органов о предстоящей продаже с доказательством получения их адресатом).
В том случае, если при проведении правовой экспертизы представленных документов будет установлено нарушение требований закона, Управлением в обязательном порядке будут приняты меры в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора), а государственная регистрация перехода права к покупателю будет приостановлена.
Другие новости
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упростит оформление прав на общее имущество садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на торжественном мероприятии, посвящённом Дню России, вручил Благодарность Президента Российской Федерации начальнику отдела государственной регистрации недвижимости Управления Р
Оформление права собственности на земельный участок общего пользования в СНТ – один из самых актуальных вопросов, волнующих граждан.
Космическое путешествие состоялось!
Кадастровые работы — это комплекс профессиональных услуг по сбору, анализу и документированию точных сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях) для их последующего учета в Едином госуд
Управление Росреестра по Смоленской области информирует о подготовленных методических рекомендациях в рамках реализации «Дачной амнистии 2.0».
Управление Росреестра по Смоленской области предупреждает смолян о новом виде мошеннических действий в отношении владельцев загородных участков.
Для сотрудников Управления Росреестра по Смоленcкой области представители ПАО «Сбербанк» провели семинар на тему: «Повышение уровня финансовой грамотности, противодействие преступлениям, совершаемым с применением метод
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Смоленской области возобновлены мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.
В соответствии ст.