Региональный Росреестр разъяснил особенности составления договора купли-продажи объекта культурного наследия
Распоряжение объектами культурного наследия осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Как узнать, является ли объект культурным наследием?
С перечнем объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также перечнем выявленных объектов культурного наследия можно ознакомиться на сайте Министерства культуры Мурманской области.
Покупателей часто интересует вопрос, будут ли сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия отображаться в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
«Да, будут, если заказать выписку об объекте на здание (многоквартирный дом). Для этого необходимо знать кадастровый номер многоквартирного дома, он указывается в выписке из ЕГРН на квартиру»,- пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, то договор купли-продажи должен содержать в качестве существенного условия обязательство покупателя по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью договора. В случае отсутствия в договоре существенных условий по выполнению требований к содержанию и использованию объекта культурного наследия сделка является ничтожной.
В случае, если объект включен в перечень «выявленные объекты культурного наследия», договор купли-продажи в качестве существенного условия должен содержать обязательство покупателя по выполнению требований, установленных статьей 47.3 Закона об объектах культурного наследия в отношении такого объекта. В случае отсутствия в договоре указанного условия сделка также является ничтожной.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития