Региональный Росреестр разъяснил особенности составления договора купли-продажи объекта культурного наследия
Распоряжение объектами культурного наследия осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Как узнать, является ли объект культурным наследием?
С перечнем объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также перечнем выявленных объектов культурного наследия можно ознакомиться на сайте Министерства культуры Мурманской области.
Покупателей часто интересует вопрос, будут ли сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия отображаться в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?
«Да, будут, если заказать выписку об объекте на здание (многоквартирный дом). Для этого необходимо знать кадастровый номер многоквартирного дома, он указывается в выписке из ЕГРН на квартиру»,- пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, то договор купли-продажи должен содержать в качестве существенного условия обязательство покупателя по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью договора. В случае отсутствия в договоре существенных условий по выполнению требований к содержанию и использованию объекта культурного наследия сделка является ничтожной.
В случае, если объект включен в перечень «выявленные объекты культурного наследия», договор купли-продажи в качестве существенного условия должен содержать обязательство покупателя по выполнению требований, установленных статьей 47.3 Закона об объектах культурного наследия в отношении такого объекта. В случае отсутствия в договоре указанного условия сделка также является ничтожной.
Другие новости
В связи с увеличением строительства жилых домов в Мурманской области нередко возникают вопросы о приобретении недвижимости с помощью кредита.
Команда Управления Росреестра по Мурманской области успешно выступила на межведомственном турнире "Кубок картонной совы", завоевав серебро.
В региональном Росреестре напомнили, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, утвердившее перечень признаков неиспользования земельных участков в
28 ноября с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам освоения и использования садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенны
С января 2024 года функционирует геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных» (НСПД), объединивший в себе более 3,5 тысяч информационных слоёв федеральных и региональных систем, в том числе П
В Управлении Росреестра по Мурманской области насчитали 11 наименований географических объектов в Кольском Заполярье, имеющих самое короткое название.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась профориентационная встреча учащихся 8-х классов Хибинской гимназии г. Кировска с сотрудниками ведомства.
19 ноября 2025 года с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Первомайскому административному округу по адресу: г. Мурманск, ул.