Что может быть препятствием для регистрации ипотеки на основании договора залога
Как сделать так, чтобы государственный регистратор прав Управления Росреестра по Челябинской области не вынес решение о приостановлении регистрации ипотеки из-за документов, которые не соответствуют требованиям законодательства, разберем в нашем материале.
К стоп-факторам при регистрации ипотеки относят:
- наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запретов на объект ипотеки;
- отсутствие в ЕГРН записи о погашении предшествующей ипотеки, при этом залогодержатель не выразил согласия на новую ипотечную сделку;
- отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен объект ипотеки;
- отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
- несоответствие содержания договора об ипотеке требованиям статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
«В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, – комментирует начальник отдела государственной регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс. – Кроме того, чтобы избежать отказа в государственной регистрации, южноуральцам еще до подачи документов в орган регистрации прав следует учесть много важных моментов».
Другие новости
В преддверии Дня космонавтики Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подготовили тематическую подборку объектов недвижимости региона, имеющих отношение к истории отечественной ко
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» делится статистикой по осуществлению государственного кадастрового учета многоквартирных домов за 2025 год.
Управление Росреестра по Челябинской области в преддверии начала дачного сезона сообщает южноуральцам о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
9 апреля 2026 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут тематическую горячую линию.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют жителей региона о сложившейся ситуации с получением документов на недвижимость по итогам получения услуг Росреестр
В рамках постоянной рубрики Управления Росреестра по Челябинской области «Вопрос-ответ» продолжаем разбирать жизненные ситуации в сфере недвижимости. Сегодня на повестке – кадастровая стоимость недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «вопрос-ответ» разъясняет правила дарения объектов недвижимого имущества. Ответим, кто может дарить и получать в дар недвижимость и
30 марта 2026 года состоялась встреча, организованная Молодежным советом Отделения Социального фонда России по Челябинской области.
В Челябинской области продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения.
В преддверии весеннего половодья региональное Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области напоминают, что данные о границах территорий, подверженных риску подтопления и затопления, им