«Гаражная амнистия» продолжается
С 01.09.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ), который принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Эти поправки получили народное название «закон о гаражной амнистии» («гаражная амнистия»).
Закон работает четыре года но по сей день у граждан возникают вопросы с применением норм закона о гаражной амнистии.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30.12.2004). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Исходя из положений Закона № 79-ФЗ, отсутствие государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного под гаражом не означает, что гражданин не может приобрести (оформить) данный земельный участок и гараж в собственность. В данном случае подготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с утвержденной формой (либо самим гражданином, либо кадастровым инженером), после чего гражданину необходимо обратиться в администрацию муниципального образования город Краснодар, либо в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (в зависимости от того, в чьем распоряжении находится данный земельный участок) для предварительного согласования предоставления данного земельного участка.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует о реализации гаражной амнистии на территории Краснодарского края.
«С начала действия «гаражной амнистии» (1 сентября 2021 года) в Краснодарском крае зарегистрированы 2991 гараж и 11029 земельных участков общей площадью 332 396,59 м кв.
За истекший период 2025 года зарегистрировано 144 гаража и 2133 земельных участка общей площадью 27545 м кв.
Наибольшая активность по реализации гаражной амнистии отмечается в городах Новороссийске, Армавире, Краснодаре, а также Ейском, Славянском, Туапсинском муниципальных образованиях Краснодарского края», – отметил Сергей Осипов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Возникли вопросы по «гаражной амнистии»?
Можете воспользоваться методическими рекомендациями на сайте Росреестра.
Другие новости
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Александр Долгов провёл личный приём граждан в Приёмной Президента Российской Федерации
«Построил – оформи». Такой принцип действует уже год, с 1 марта 2025 года, он обязателен для всех собственников новых зданий, строений, сооружений.
Программа социальной догазификации была введена в 2021 году по поручению Президента Российской Федерации.
В 2025 году Росреестр разработал проект федерального закона, который призван сделать проще оформление прав на недвижимое имущество общего пользования сад
Росреестр разработал два законопроекта, направленных на синхронизацию полномочий органов федерального и муниципального земельного контроля и повышение эффективности надзорной деятельности.
В реестр внесены все 1007 объектов региона.
До 1 июля 2026 года все владельцы объектов недвижимости в новых регионах РФ должны пройти процедуру регистрации ранее возникшего права собственности.
В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю состоялся круглый стол на тему «Меры борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости», организованный Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России (далее
«Земля для стройки» – сервис, который позволяет подобрать земельный участок, подходящий для строительства дома.
Они охватят 573 кадастровых квартала, где расположено более 117 тысяч объектов недвижимости.