Погашение записи об ипотеке в сведениях ЕГРН при изъятии имущества
Основанием для государственной регистрации права на изъятый у собственника земельный участок и (или) расположенные на таком участке объекты недвижимости являются:
- соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, заключенное в установленном законом порядке;
- вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Если изымаемый участок и (или) расположенные на нем объекты находились в ипотеке, государственная регистрация прекращения залога осуществляется без заявления. Одновременно регистрируются права органа власти или органа местного самоуправления на эти объекты. В таком же порядке прекращаются обременения изъятого имущества, внесенные в ЕГРН на основании договоров, заключенных с прежним собственником.
Если залогодателю предоставляется другое имущество или денежное возмещение, то ипотека распространяется на эти предоставленные взамен объекты. Либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы возмещения, причитающегося залогодателю.
Другие новости
В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде.
Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году.
Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.
В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.
Профилактические визиты – часть мероприятий по предупреждению нарушений земельного законодательства.