Нижегородский Росреестр разъясняет, как узнать о запрете или аресте на недвижимость при покупке квартиры
Сделка по покупке квартиры может внезапно сорваться, если выяснится, что недвижимость находится под обременением - например, арестована. Чтобы избежать проблем, стоит проверить наличие ограничений заранее. Рассказываем, как узнать, наложен ли арест на имущество и находится ли оно в другом обременении.
Запрет на регистрационные действия или арест - один из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. Если на объект наложены ограничительные действия, то до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день поступает достаточно большое количество постановлений уполномоченных органов о наложении/снятии арестов (запретов на проведение регистрационных действий), в месяц специалистами регионального Росреестра обрабатывается порядка 40-50 тысяч подобных заявлений.
Самый надежный и оперативный способ получения актуальной информации о наличии или отсутствии арестов и запретов на конкретный объект недвижимости - это запрос выписки из ЕГРН. Данный документ содержит исчерпывающие сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, а также о наличии заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта.
Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН: лично обратившись в любой офис МФЦ, воспользовавшись онлайн-сервисами на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Электронный запрос является наиболее удобным и быстрым способом получения информации, позволяющим значительно сэкономить время и избежать необходимости личного посещения офисов.
«Перед совершением сделки с недвижимостью рекомендуем не только запросить выписку из ЕГРН, но и внимательно изучить содержащуюся в ней информацию. Своевременное выявление и анализ информации об ограничениях прав позволит избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши имущественные интересы», - отметила руководитель Нижегородского Росреестра Оксана Штейн.
Напоминаем о том, что получить бесплатную консультацию по вопросам, связанным с оформлением недвижимости и не только, с гарантией государственного учреждения можно не только в эту дату, но и в любой другой день по телефону call-центра Управления Росреестра Нижегородской области:
8 (831) 411-81-71.
Специалисты ведомства всегда готовы оказать правовую помощь нижегородцам.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Нижегородской области подведены итоги выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) в 2025 году, финансируемых за счет средств федерального бюджета.
Накануне Международного дня добровольца коллектив Управления Росреестра по Нижегородской области подводит итоги масштабной благотворительной деятельности.
Состоялась рабочая встреча с регистраторами недвижимости, посвященная подготовке к внедрению новой федеральной государственной информационной системы «ЕГРН 2.0» (ФГИС «ЕРГН 2.0»).
Портал Госуслуг является одним из самых популярных и удобных способов получения актуальных сведений о своей недвижимости.
«Проект «Земля для туризма» является важным инструментом для устойчивого развития территорий и эффективного управления федеральным имуществом, включая вовлечение в оборот неиспользуемых земель.
С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, определяющие признаки неиспользования земельных участков.
Нижегородский Росреестр разъясняет: Оформление наследства - это юридическая процедура, целью которой является переход прав на имущество умершего человека (наследодателя) к его наследникам.
При приобретении жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об обременении, означающая, что недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита.
Состоялось рабочее совещание с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров и представителями профессионального сообщества.
В Молодежной столице России 2025 года, в Омске завершилась масштабная международная конференция молодежных советов Росреестра.