Росреестр Татарстана: что нужно знать правообладателям земельных участков о пунктах ГГС

В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия для правообладателей объектов недвижимости, на территории которых могут находиться  пункты государственной геодезической сети (ГГС).

На поступившие вопросы ответил государственный инспектор по использованию и охране земель отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Радик Хасаншин.

Что нужно знать правообладателям объектов недвижимости, на которых расположены пункты ГГС?

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность правообладателей земельных участков в обеспечении сохранности геодезических и других специальных знаков.  У каждого пункта ГГС есть своя охранная зона.

Без письменного согласования с Управлением Росреестра по Республике Татарстан в пределах границ охранных зон геодезических пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно:

• убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;
• проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
• осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;
• проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов;
• сносить объекты капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты;
• проводить капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты.

Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков.

Росреестр Татарстана ведет учет геодезических пунктов на территории Республики Татарстан и сбор сведений об их сохранности.

Как и где владелец земельного участка (здания, сооружения) может узнать о наличии на этом объекте недвижимости охраняемых государством геодезических пунктов?

Проверить, попадает ли земельный участок в охранную зону геодезического пункта, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «НСПД/Геоинформационный портал» http://nspd.gov.ru.

Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок: ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально. В меню, в левом верхнем углу, нужно выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте синим цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.

Информация в Национальной системе пространственных данных является бесплатной и имеет справочный характер.

О наличии или отсутствии охранной зоны геодезического пункта можно также из выписки Единого государственного реестра недвижимости.

Для получения актуальных сведений из ЕГРН можно обратиться в МФЦ или подать запрос на официальном сайте Росреестра и на портале государственных услуг. Информация об охранной зоне геодезического пункта отобразится в разделе «Обременения/ограничения».

Что делать при выявлении повреждения пункта ГГС?

В случае выявления повреждения или уничтожения пункта ГГС (государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети) правообладатели объектов недвижимости либо лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны направить информацию об этом в Управление Росреестра по Республики Татарстан. Выполняющие геодезические и картографические работы должны это сделать  в течение 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ.

Какая ответственность предусмотрена законодательством при повреждении пункта ГГС?

Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц - от 10 тысяч до 50 тысяч рублей; на юрлиц - от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.

Неуведомление об уничтожении, повреждении или сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.