Порядок выделения долей детям в доме, приобретенном за счет средств маткапитала
Жизненная ситуация. Молодая семья купила жилой дом и земельный участок с использованием средств материнского (семейного) капитала. Надо ли выделять доли в земельном участке и нужно ли обращаться к нотариусу для оформления документов?
Начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю Мария Созонтова пояснила, что при использовании средств материнского капитала родители обязаны выделить доли детям как в жилом доме, так и в земельном участке. Законодательство устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нём объектов капитального строительства. Таким образом, выделение долей в жилом доме автоматически влечёт за собой необходимость определения долей в земельном участке.
Соглашение о выделении долей в данном случае квалифицируется как смешанный договор, содержащий элементы дарения. С 13 января 2025 года все договоры дарения между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Указанные правила распространяются и на случаи строительства или реконструкции жилого дома с привлечением средств материнского капитала. В таких ситуациях также требуется выделение долей в доме и земельном участке с последующим нотариальным заверением сделки.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан и профессиональных участников рынка недвижимости на обязательные требования при совершении учетно-регистрационных действий с объектами недвижимо
В Пермском крае в 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены ранее отсутствовавшие сведения о правах на 96709 объектов недвижимости, в том числе о правах на общее имущество в многоква
Управление Росреестра по Пермскому краю активно проводит профилактические мероприятия в сфере геодезии и картографии.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в заседании Общественной палаты Пермского края.
Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги 2025 года по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю — это удобный и оперативный канал для получения консультаций по вопросам регистрации недвижимости, кадастрового учета и других услуг Росреестра.
Многие молодые семьи направляют средства материнского (семейного) капитала на возведение собственного жилого дома.
В Пермском крае в 2025 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости.
23 января 2026 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялось очередное заседание Оперативного штаба по вовлечению земельных участков в жилищное строительство в рамках реализации про