Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью?
Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не осознает свои действия, может обернуться судебным разбирательством или потерей денег. При заключении сделок с недвижимостью стороны должны понимать свои действия и осознавать их последствия, т.е. должны быть дееспособными.
Чтобы защитить себя от рисков в сделках с жильем, лучше запросить специальную выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Получить такую выписку могут:
- сами правообладатели и их законные представители;
- физические лица, имеющие нотариально удостоверенную доверенность,
- залогодержатели в отношении объектов недвижимости, которые находятся у них в залоге или права, на которые представлены им в залог;
- руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов или органов местного самоуправления;
- суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации;
- лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по закону или по завещанию;
- арбитражные управляющие и их доверенные лица.
«Органам государственной регистрации отводится весомая роль в защите имущественных прав. Росреестр обеспечивает своевременную актуализацию сведений о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения предоставляются в форме электронного документа или на бумажном носителе, если заявитель указал об этом в запросе. Юридическая сила выписок одинакова», - поясняет начальник отдела правового обеспечения по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Амурской области Татьяна Топорова.
Другие новости
Сотрудники амурского Росреестра показывают пример гражданской солидарности в стремлении помочь землякам, выполняющих задачи в зоне специальной военной операции
Проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения ущерба, является приоритетным по отношению к проведению надзорных мероприятий.
НСПД – это единая цифровая платформа всероссийского масштаба, объединяющая разрозненные информационные системы о земле и недвижимости федерального и регионального уровней.
В период с 9 по 13 февраля Единый государственный реестр недвижимости пополнился на 117 объектов недвижимости, расположенных в Амурской области.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова провела онлайн совещание по вопросу газификации садовых товариществ на территории региона.
В Управлении Росреестра по Амурской области прошла горячая линия о качестве и полноте сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
С начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» по 29 декабря 2025 года специалисты Управления Росреестра по Амурской области исправили 12557 реестровых ошибок в границах зем
В Амурской области подвели итоги работы по упорядочиванию земельного учета. В 2025 году впервые за счет федерального бюджета были проведены комплексные кадастровые работы (ККР) на территории 21 округа региона.