Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью?
Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не осознает свои действия, может обернуться судебным разбирательством или потерей денег. При заключении сделок с недвижимостью стороны должны понимать свои действия и осознавать их последствия, т.е. должны быть дееспособными.
Чтобы защитить себя от рисков в сделках с жильем, лучше запросить специальную выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Получить такую выписку могут:
- сами правообладатели и их законные представители;
- физические лица, имеющие нотариально удостоверенную доверенность,
- залогодержатели в отношении объектов недвижимости, которые находятся у них в залоге или права, на которые представлены им в залог;
- руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов или органов местного самоуправления;
- суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации;
- лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по закону или по завещанию;
- арбитражные управляющие и их доверенные лица.
«Органам государственной регистрации отводится весомая роль в защите имущественных прав. Росреестр обеспечивает своевременную актуализацию сведений о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения предоставляются в форме электронного документа или на бумажном носителе, если заявитель указал об этом в запросе. Юридическая сила выписок одинакова», - поясняет начальник отдела правового обеспечения по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Амурской области Татьяна Топорова.
Другие новости
Государственная программа льготного кредитования «Дальневосточная ипотека» призвана стимулировать развитие 11 регионов Дальнего Востока, в том числе Амурскую область.
С начала июля 2026 года государственные регистраторы Управления Росреестра по Амурской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 102 объектах капитального строительства.
В преддверии светлого праздника Дня семьи, любви и верности сотрудники Райчихинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области присоединились к акции по благоустройству любимого горожанами мест
Сотрудники региональных ведомств Росреестра и Роскадастра провели онлайн семинар для кадастровых инженеров Амурской области и обсудили изменения законодательства в сфере земли и недвижимости.
Сотрудники Управления Росреестра по Амурской области прослушали лекции Российского общества «Знание»: «Традиционные религии России: из чего складывается межконфессиональное согласие» и «Образ российского госслужащего,
Руководитель Управления Росреестра по Амурской области прияла участие в церемонии возложения цветов к памятнику воинам-интернационалистам. Акция прошла 1 июля, в День ветеранов боевых действий.
Бесплатная консультационная помощь гражданам и сотрудникам МФЦ проводится государственными регистраторами регионального Росреестра на площадках пяти офисов ГАУ МФЦ Амурской области (МФЦ) в г.
В Управлении Росреестра по Амурской области совместно с областным филиалом ППК «Роскадастр» состоялась региональная стратегическая сессия в развитие масштабной федеральной сессии Росреестра «Держим курс ВМЕСТЕ!».
На территории Амурской области активно реализуется проект «Земля для стройки» в рамках соглашения о взаимодействии между Росреестром и Правительством Амурской области.
Активисты Молодёжного совета Управления Росреестра по Амурской области побывали на обзорной экскурсии на новом двухэтажном автобусе-кабриолете.