Что такое межевание земельного участка и почему это важно
Межевание земельного участка – процедура определения, установления и юридического закрепления границ участка. После межевания данные о координатах участка вносятся в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Данная процедура позволяет избежать конфликтов с владельцами соседних участков, продать землю. Межевать можно как новый земельный участок так и тот, что находится в собственности уже давно.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. С 1 марта регистрационные действия в отношении участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ.
Правообладатели не смогут поставить объект капитального строительства на кадастровый учет, осуществить регистрацию прав и провести сделку с объектом, если он расположен на участке без границ.
Межевание границ земельного участка так же проводят при следующих обстоятельствах:
- Нужно объединить несколько наделов в один или, наоборот, разделить имеющийся (эту процедуру называют также размежевание). Например, когда земля досталась двум наследникам, и они не собираются ни продавать её, ни пользоваться ей вместе.
- Границы участка — причина конфликта с соседями. Межевание территории пригодится как для мирного согласования вопроса, так и при обращении в суд.
Межеванием земельных участков занимается специалист-кадастровый инженер.
Специалист выезжает на место, там он проводит необходимые замеры и расчеты, выполняет мероприятия по согласованию местоположения границ с соседними земельными участками. В срок, прописанный в договоре подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка. После чего правообладатель направляет этот межевой план и заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта в орган регистрации прав.
«Проверить наличие или отсутствие установленных границ земельного участка можно на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Для этого следует открыть публичную кадастровую карту Росреестра и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Также можно воспользоваться мобильным приложением kadastr.ru. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, она доступна для получения как в электронном, так и в бумажном виде. Заказать выписку можно на сайте Госуслуг или в МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Наталья Олеговна Лукашевич.
Другие новости
День защитника Отечества является днём воинской славы страны. В этот день особо чествуют военнослужащих, которые и в военное, и в мирное время стоят на страже Родины.
18 февраля 2026 года руководитель Управления Росреестра по Сахалинской области Блинкова А.В. приняла участие в совещании под руководством заместителя председателя Правительства Сахалинской области Зайцева А.В.
Во исполнение указания Президента Российской Федерации от 16.09.2025 № Пр-2120 «О повышении капитализации территории страны», реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространстве
Управление Росреестра по Сахалинской области информирует, что Филиал ППК «Роскадастр» по Сахалинской области совместно с Управлением Росреестра проводит консультационный семинар на тему: «Особенности нормативно-правово
Управление Росреестра по Сахалинской области ведет ежедневный прием обращений граждан и юридических лиц: через сайт Росреестра, платформу обратной связи (ПОС), приемную Управления, средствами почтовой связи, включая с
Федеральным законом от 29.12.2025 № 544-ФЗ «О внесении изменений в статьи 213.4 и 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» уточнено, что в платежном документе, подтверждающем внесение гражданином (
В последнее время при покупки недвижимости мошенники изобретают новые схемы, чтобы завладеть жильем собственников или средствами покупателей.
Управление Росреестра по Сахалинской области напоминает, что согласно постановлению Правительства РФ в апреле 2024 года программа социальной догазификации была расширена на садоводческие некоммерческие товарищества.
В 2025 году Управлением Рорсеестра по Сахалинской области в рамках осуществления федерального государственного контроля (надзора) обследовано 908 земельных участков.
Росреестр в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года критериев определения неиспользования садовых и огородных земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков проводит 09.02.2026 года тем