Как перевести садовый дом в жилой?
Поменять назначение здания с «садового дома» на «жилой дом» можно двумя способами.
Прежде всего путём признания садового дома жилым по решению органа местного самоуправления. Порядок подачи заявления и перечень необходимых документов установлены Постановлением Правительства РФ.
В этом случае орган принимает решение и направляет его в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Если же по каким-то причинам решение о признании садового дома жилым не направили в орган регистрации прав, правообладатель может самостоятельно представить такое решение со своим заявлением, обратившись в любой офис МФЦ. Госпошлина в этом случае не взимается.
Также собственник вправе поменять назначение садового дома на жилой в результате реконструкции такого здания.
Напомним, что до 01.03.2031 можно провести государственный кадастровый учёт в связи с реконструкцией жилого или садового дома на основании только технического плана и декларации, подписанной собственником объекта. В данном случае госпошлина за кадастровый учёт для граждан составит 1000 рублей.
«Чтобы изменить назначение дома, земельный участок под ним должен иметь вид разрешённого использования, допускающий размещение жилого дома, а также установленные координаты границ», – разъясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Другие новости
Роскадастр Кузбасса отмечает высокий уровень востребованности электронных сервисов.
До 1 марта 2031 действует упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки, хозяйственные постройки и дома.
В июне 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 20 532 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью.
С января по июнь 2026 года в Росреестре Кузбасса поставили на кадастровый учет 51 машино-место, а в отношении 120 зарегистрировали право собственности или переход прав.
За первое полугодие 2026 года в Росреестре Кузбасса планировали обследовать 127 геодезических пунктов, из них 68 пунктов геодезической сети и 59 пунктов нивелирной.
Чтобы стать арбитражным управляющим, нужно пройти обучение, вступить в саморегулируемую организацию и сдать теоретический экзамен по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.
С января 2025 года изменился размер и порядок расчета госпошлин за ряд действий с недвижимостью.
В Кузбассе включили 129 участков и территорий общей площадью 95,45 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.
В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР).
В Кузбассе продолжается реализация пилотного проекта Росреестра по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости и наполнению ЕГРН, направленного на эффективное использование объектов недвижимости в экономик