О правах гражданина-банкрота на единственное жилье
По общему правилу, установленному Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения о введении реализации его имущества, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу должника. При этом, из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично, а сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.
К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, относится, например, единственное жилье должника.
Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 11.03.2025 №305-ЭС24-18797 по делу № А41-78725/2023 указал, что право распоряжения единственным жильем должника у финансового управляющего отсутствует, а сделка, совершенная гражданином в отношении этого имущества лично (без участия финансового управляющего), не отвечает признакам ничтожной сделки.
«Несмотря на то, что должник в ходе процедуры реализации его имущества вправе даже отдать единственное жилье в залог без согласия финансового управляющего, вопросы добросовестности поведения должника будут оцениваться судом при принятии решения о завершении процедуры банкротства и освобождении гражданина от долгов», - отметила заместитель руководителя Управления Любовь Сочнева.
Другие новости
Банкротство гражданина – это механизм социальной реабилитации честного должника, а не инструмент для ухода от обязательств.
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов нез
29 июня в стенах Управления Росреестра состоялась масштабная встреча, где 4 команды специалистов работали над решением важнейших задач в сфере недвижимости и кадастрового учёта.
В понедельник, 29 июня, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
23 июня 2026 года: день, когда «сложный вопрос» перестал быть приговором
В Мурманской области полным ходом идёт массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Процедура затронет более 105 тысяч объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Снос или легализация? Как новые правила меняют судьбу самовольных построек»
Региональный Росреестр фиксирует тревожную тенденцию: все чаще арбитражные управляющие нарушают сроки проведения первого собрания кредиторов при банкротстве физических лиц.
Мурманский Росреестр напоминает, что лицензия на геодезическую и картографическую деятельность выдается бессрочно, но каждые три года лицензиатам необходимо проходить процедуру периодического подтверждения согласно пол