В региональном Роскадастре рассказали, что нужно знать кадастровым инженерам, юристам и собственникам при получении полных данных из ЕГРН

Специалистам, чья деятельность связана с недвижимостью — кадастровым инженерам, юристам, риелторам, а также владельцам объектов — регулярно требуются актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако доступ к данным регулируется законом: если основные характеристики объекта можно получить по кадастровому номеру или адресу, то информация о собственниках требует подтверждения законности запроса. Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области в рубрике «Вопрос-ответ» разъясняет, какие документы потребуются, чтобы получить полные данные ЕГРН.

Как кадастровому инженеру правильно запросить сведения о правообладателях недвижимости из ЕГРН?

Для запроса общих сведений об объекте недвижимости, таких как кадастровая стоимость, площадь, назначение, достаточно указать кадастровый номер или точный адрес объекта. Однако если кадастровому инженеру необходимы персональные данные правообладателя (ФИО физического лица, адрес для корреспонденции), потребуется подтверждение законности запроса.

Чтобы получить такую информацию, специалист должен приложить к запросу документ, подтверждающий его полномочия на работу с конкретным объектом недвижимости. Это может быть документ, на основании которого выполняются такие кадастровые работы (выписка из такого документа), копия государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.

Запросы подаются через официальные каналы: портал Росреестра (https://www.rosreestr.gov.ru/) или МФЦ. Если запрос оформлен неверно или не содержит подтверждающих документов, в предоставлении персональных данных будет отказано.

«Важно помнить, что актуальные и достоверные сведения из ЕГРН — основа качественного выполнения кадастровых работ, — подчёркивает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская. — Некорректные или неполные сведения в запросе могут привести к задержкам в работе или даже юридическим рискам. Поэтому кадастровым инженерам следует внимательно проверять все данные перед отправкой запроса и убедиться, что приложены все необходимые документы. Соблюдение требований законодательства не только ускоряет процесс, но и минимизирует риски ошибок».