Как исправить реестровую ошибку в сведениях об объекте недвижимости?
К реестровой ошибке относится воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, которая содержалась в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав заявителем.
«К таким ошибкам относятся, например, неверные границы участка, неправильная фактическая площадь объекта, отсутствие или наличие ограничения, неверный статус недвижимости», – уточняет и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Лобода.
Некоторые причины реестровых ошибок:
- существенные погрешности в измерениях;
- ошибки в документах, которые были представлены в Росреестр;
- устаревшие данные из-за изменений, произведённых без внесения сведений в ЕГРН.
Для исправления реестровой ошибки необходимо:
- исправить ошибку в документах, в которых она допущена;
- подать заявление в Росреестр и приложить к нему исправленные документы.
Также исправление реестровой ошибки возможно по решению суда. Роман Лобода привел следующие примеры из судебной практики:
- после уточнения границ земельного участка выяснилось пересечение границ со смежным участком. Поскольку был спор о границах с соседями, заявителю пришлось устанавливать границы участка в судебном порядке. В дальнейшем для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в Росреестр было представлено решение суда с описанием новых координат границ участка. На основании судебного акта в ЕГРН были внесены изменения для устранения ошибки в части пересечения границ;
- исправление реестровой ошибки инициировано в результате выявления того, что часть жилого дома выходит за границы участка. Для ее исправления собственнику земельного участка в судебном прядке пришлось устанавливать новые границы участка.
Роман Лобода уточнил, что Росреестр по искам об исправлении реестровой ошибки не может выступать ответчиком. Для разрешения спора по существу истцу необходимо предъявлять требования к лицу, допустившему ошибку при изготовлении документации (например, технического или межевого плана, схемы предоставления земельного участка).
Другие новости
В связи с увеличением строительства жилых домов в Мурманской области нередко возникают вопросы о приобретении недвижимости с помощью кредита.
Команда Управления Росреестра по Мурманской области успешно выступила на межведомственном турнире "Кубок картонной совы", завоевав серебро.
В региональном Росреестре напомнили, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, утвердившее перечень признаков неиспользования земельных участков в
28 ноября с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам освоения и использования садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенны
С января 2024 года функционирует геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных» (НСПД), объединивший в себе более 3,5 тысяч информационных слоёв федеральных и региональных систем, в том числе П
В Управлении Росреестра по Мурманской области насчитали 11 наименований географических объектов в Кольском Заполярье, имеющих самое короткое название.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась профориентационная встреча учащихся 8-х классов Хибинской гимназии г. Кировска с сотрудниками ведомства.
19 ноября 2025 года с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Первомайскому административному округу по адресу: г. Мурманск, ул.