Как исправить реестровую ошибку в сведениях об объекте недвижимости?
К реестровой ошибке относится воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, которая содержалась в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав заявителем.
«К таким ошибкам относятся, например, неверные границы участка, неправильная фактическая площадь объекта, отсутствие или наличие ограничения, неверный статус недвижимости», – уточняет и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Лобода.
Некоторые причины реестровых ошибок:
- существенные погрешности в измерениях;
- ошибки в документах, которые были представлены в Росреестр;
- устаревшие данные из-за изменений, произведённых без внесения сведений в ЕГРН.
Для исправления реестровой ошибки необходимо:
- исправить ошибку в документах, в которых она допущена;
- подать заявление в Росреестр и приложить к нему исправленные документы.
Также исправление реестровой ошибки возможно по решению суда. Роман Лобода привел следующие примеры из судебной практики:
- после уточнения границ земельного участка выяснилось пересечение границ со смежным участком. Поскольку был спор о границах с соседями, заявителю пришлось устанавливать границы участка в судебном порядке. В дальнейшем для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в Росреестр было представлено решение суда с описанием новых координат границ участка. На основании судебного акта в ЕГРН были внесены изменения для устранения ошибки в части пересечения границ;
- исправление реестровой ошибки инициировано в результате выявления того, что часть жилого дома выходит за границы участка. Для ее исправления собственнику земельного участка в судебном прядке пришлось устанавливать новые границы участка.
Роман Лобода уточнил, что Росреестр по искам об исправлении реестровой ошибки не может выступать ответчиком. Для разрешения спора по существу истцу необходимо предъявлять требования к лицу, допустившему ошибку при изготовлении документации (например, технического или межевого плана, схемы предоставления земельного участка).
Другие новости
Банкротство гражданина – это механизм социальной реабилитации честного должника, а не инструмент для ухода от обязательств.
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов нез
29 июня в стенах Управления Росреестра состоялась масштабная встреча, где 4 команды специалистов работали над решением важнейших задач в сфере недвижимости и кадастрового учёта.
В понедельник, 29 июня, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
23 июня 2026 года: день, когда «сложный вопрос» перестал быть приговором
В Мурманской области полным ходом идёт массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Процедура затронет более 105 тысяч объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Снос или легализация? Как новые правила меняют судьбу самовольных построек»
Региональный Росреестр фиксирует тревожную тенденцию: все чаще арбитражные управляющие нарушают сроки проведения первого собрания кредиторов при банкротстве физических лиц.
Мурманский Росреестр напоминает, что лицензия на геодезическую и картографическую деятельность выдается бессрочно, но каждые три года лицензиатам необходимо проходить процедуру периодического подтверждения согласно пол