Детская недвижимость: что важно знать?
Дети тоже могут быть собственниками квартиры, дома или земельного участка. Но до достижения 18 лет они действуют через законных представителей (родителей, усыновителей или опекунов) или с их согласия.
Что должны знать законные представители несовершеннолетнего о сделках с его недвижимостью и получением сведений о ней из ЕГРН?
- Дети младше 14 лет не имеют права совершать юридические действия, в том числе и сделки с недвижимостью, от их имени выступает законный представитель.
- Подростки от 14 до 18 лет могут заключать сделки только после предварительного письменного согласия родителей или законных представителей.
- В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних такие сделки подлежат нотариальному удостоверению и совершаются с разрешения органа опеки и попечительства.
Законные представители подтверждают свои полномочия документами:
- родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка;
- усыновители – паспортом и свидетельством об усыновлении;
- опекуны и попечители – паспортом и документами, выданными органом опеки и попечительства.
Получить сведения из ЕГРН на недвижимость ребёнка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители. Необходим документ, подтверждающий их полномочия.
В возрасте от 14 до 18 лет, с момента получения паспорта гражданина Российской Федерации, несовершеннолетний может запросить выписку самостоятельно. Также запрос могут сделать его законные представители или представители по нотариальной доверенности.
Другие новости
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространстве
В Росреестр Кузбасса обратился мужчина, который обнаружил, что номер его дома на Публичной кадастровой карте (ПКК) не соответствует действительности. Решил, что это происки мошенников.
Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя.
Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года.
Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов.
Все хотят, чтобы сделки с недвижимостью совершались без препятствий, а права новых собственников регистрировались в сжатые сроки.
С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзо
В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов.