Региональный Росреестр обращает внимание на необходимость уточнения границ земельного участка при оформлении наследства
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, которым был изменен порядок оформления прав на земельные участки и расположенные на них здания при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ участков.
На что следует обратить в этом случае внимание при оформлении прав в порядке наследования на земельный участок и объект недвижимости на таком участке (дом, дача, гараж, иные нежилые здания и сооружения), разъясняет и.о. начальника межмуниципального территориального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская:
- С учетом требований нового закона наследник может зарегистрировать в Росреестре право собственности на земельный участок без установленных границ. Но эта возможность не распространяется на объект недвижимости, расположенный на таком участке.
При поступлении заявления о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство на дом или другой объект, расположенный на земельном участке без установленных границ, проведение регистрационных действий будет приостановлено в соответствии с законом.
Как быть в этом случае наследнику?
Если границы участка не установлены, наследнику при подаче заявления о принятии наследства необходимо запросить у нотариуса справку об открытии наследственного дела и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Справка, выданная нотариусом, дает право наследнику выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка и подписании акта согласования границ, а также обращаться в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик участка.
«После внесения сведений о местоположении земельного участка в ЕГРН нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и самостоятельно направит в Росреестр заявление о государственной регистрации права на здание, приложив необходимые документы. Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН», – подтвердила нотариус города Кировска Ольга Федотенко.
Для получения более подробной информации вы можете обратиться к специалистам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 567001.
Другие новости
В связи с увеличением строительства жилых домов в Мурманской области нередко возникают вопросы о приобретении недвижимости с помощью кредита.
Команда Управления Росреестра по Мурманской области успешно выступила на межведомственном турнире "Кубок картонной совы", завоевав серебро.
В региональном Росреестре напомнили, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, утвердившее перечень признаков неиспользования земельных участков в
28 ноября с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам освоения и использования садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенны
С января 2024 года функционирует геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных» (НСПД), объединивший в себе более 3,5 тысяч информационных слоёв федеральных и региональных систем, в том числе П
В Управлении Росреестра по Мурманской области насчитали 11 наименований географических объектов в Кольском Заполярье, имеющих самое короткое название.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась профориентационная встреча учащихся 8-х классов Хибинской гимназии г. Кировска с сотрудниками ведомства.
19 ноября 2025 года с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Первомайскому административному округу по адресу: г. Мурманск, ул.