В региональном Роскадастре рассказали о порядке исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и зонах
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Тюменской области внесены 100% границ муниципальных образований и населенных пунктов, 99% границ территориальных зон, 96% - лесничеств.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что некоторые зоны и территории могут пересекаться с границами земельных участков. Это зоны с особыми условиями использования территории, территории объектов культурного наследия, особо охраняемые природные территории, публичные сервитуты, все они определяют ограничения в использовании земель.
Границы муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не могут пересекать границы земельных участков. Такие пересечения и есть реестровая ошибка в определении местоположения данных границ.
Реестровая ошибка - это ошибка, которая содержится в документах, представленных в филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области, и перенесена в ЕГРН.
Таким образом, реестровые ошибки допущены лицами, которые подготовили и направили документы для внесения сведений в ЕГРН после принятия решений об установлении, изменений границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.
Реестровые ошибки в сведениях ЕГРН исправляет публично-правовая компания «Роскадастр» в соответствии со статьей 61 Закона о регистрации[1] и Порядком исправления реестровой ошибки[2].
Мероприятия по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств включают в себя следующие этапы, которые выполняет филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области:
- обнаружение реестровой ошибки;
- определение координат характерных точек границ;
- подготовка отчета о результатах определения координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств;
- подготовка и направление решения о необходимости исправления реестровой ошибки в адрес уполномоченных на установление границ органов;
- внесение изменений в реестр границ ЕГРН.
Необходимо отметить, что заинтересованные лица, в том числе и правообладатели объектов недвижимости, также могут обратиться в региональный Роскадастр с сообщением о возможном наличии реестровой ошибки в ЕГРН, в случае если они самостоятельно выявили пересечение границ земельных участков с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.
Проверить располагается ли Ваш земельный участок одновременно в границах двух и более муниципальных образований или территориальных зон возможно с использованием Публичной кадастровой карты, размещенной на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных».
Получить консультацию по возникшим вопросам или направить информацию о возможном пересечении границ земельного участка с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества можно:
- - по телефону 8 (3452) 259-001(доб. 4-6);
- - по адресу электронной почты отдела ведения границ тюменского Роскадастра fgu72035@72.kadastr.ru;
- - через платформу обратной связи (ПОС), размещенной на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru, «Полезные сервисы», перейти на страницу «Госуслуги Решаем вместе»), с помощью баннера на главной странице официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru «Госуслуги Решаем вместе»), ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru «Госуслуги Решаем вместе»), МФЦ (https://mfcto.ru «Госуслуги Решаем вместе»), с помощью мобильных приложений «Госуслуги» и «Решаем вместе».
[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
[2] Приказ Росреестра от 27.12.2023 № П/0565 «Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки»
Другие новости
С 6 апреля в Тюменской области объявлен пожароопасный сезон. Об этом в своем канале в национальном мессенджере МАХ сообщил глава региона.
Представители Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в Едином дне консультаций по теме: «Налоговая политика-2026».
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
В Тюменской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.
Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения[1], которые делают обязательным межевание земельного уча
Самой популярной электронной услугой Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области делает государственные услуги в сфере недвижимости удобнее и доступнее для заявителя.
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Элисса Москвитина дала ответы на актуальные вопросы в сфере геодезии и картографии.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова разъяснила, в чем состоят особенности банкротства физического лица.