В региональном Роскадастре рассказали о порядке исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и зонах

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Тюменской области внесены 100% границ муниципальных образований и населенных пунктов, 99% границ территориальных зон, 96% - лесничеств.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что некоторые зоны и территории могут пересекаться с границами земельных участков. Это зоны с особыми условиями использования территории, территории объектов культурного наследия, особо охраняемые природные территории, публичные сервитуты, все они определяют ограничения в использовании земель.

Границы муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не могут пересекать границы земельных участков. Такие пересечения и есть реестровая ошибка в определении местоположения данных границ.

Реестровая ошибка - это ошибка, которая содержится в документах, представленных в филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области, и перенесена в ЕГРН.

Таким образом, реестровые ошибки допущены лицами, которые подготовили и направили документы для внесения сведений в ЕГРН после принятия решений об установлении, изменений границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

Реестровые ошибки в сведениях ЕГРН исправляет публично-правовая компания «Роскадастр» в соответствии со статьей 61 Закона о регистрации^[1] и Порядком исправления реестровой ошибки^[2].

Мероприятия по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств включают в себя следующие этапы, которые выполняет филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области:

• обнаружение реестровой ошибки;
• определение координат характерных точек границ;
• подготовка отчета о результатах определения координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств;
• подготовка и направление решения о необходимости исправления реестровой ошибки в адрес уполномоченных на установление границ органов;
• внесение изменений в реестр границ ЕГРН.

Необходимо отметить, что заинтересованные лица, в том числе и правообладатели объектов недвижимости, также могут обратиться в региональный Роскадастр с сообщением о возможном наличии реестровой ошибки в ЕГРН, в случае если они самостоятельно выявили пересечение границ земельных участков с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

Проверить располагается ли Ваш земельный участок одновременно в границах двух и более муниципальных образований или территориальных зон возможно с использованием Публичной кадастровой карты, размещенной на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных».

Получить консультацию по возникшим вопросам или направить информацию о возможном пересечении границ земельного участка с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества можно:

• - по телефону 8 (3452) 259-001(доб. 4-6);
• - по адресу электронной почты отдела ведения границ тюменского Роскадастра fgu72035@72.kadastr.ru;
• - через платформу обратной связи (ПОС), размещенной на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru, «Полезные сервисы», перейти на страницу «Госуслуги Решаем вместе»), с помощью баннера на главной странице официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru «Госуслуги Решаем вместе»), ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru «Госуслуги Решаем вместе»), МФЦ (https://mfcto.ru «Госуслуги Решаем вместе»), с помощью мобильных приложений «Госуслуги» и «Решаем вместе».

^[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

^[2] Приказ Росреестра от 27.12.2023 № П/0565 «Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки»