Выписка из ЕГРН: ключ к истории изменений по объекту недвижимости

Покупка или продажа недвижимости — это всегда важный и ответственный шаг. Чтобы убедиться в юридической чистоте объекта, необходимо иметь полную картину о его истории. Именно здесь на помощь приходят сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном Роскадастре рассказали, как проверить историю изменений по недвижимости с помощью выписки из ЕГРН, сократив возможные риски.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий всю ключевую информацию об объекте недвижимости. Она включает данные о характеристиках недвижимости, правах собственности, обременениях, кадастровой стоимости и многих других аспектах, важных для любого владельца или покупателя. Существуют различные виды выписок из ЕГРН, каждая из которых может быть полезна в разных жизненных обстоятельствах. Эти документы содержат разнообразную информацию, необходимую в конкретных случаях, связанных с недвижимостью.

Какая выписка позволит узнать историю по объекту?

Проследить цепочку смены собственников, начиная с момента первой регистрации права и до текущего дня, позволит выписка о переходе прав на объект. Стоит отметить, что если данную выписку заказывает третье лицо (к примеру, потенциальный покупатель), то персональные данные владельцев не раскрываются. В выписке в таком случае будет указано, что собственник — физическое лицо, а также отражены даты перехода прав и основания прекращения права собственности, достаточные для оценки истории объекта, но защищающие конфиденциальные данные.

Если всё же требуется полная выписка с персональными данными, можно обратиться с просьбой к владельцу недвижимости. Обычно, если он заинтересован в продаже, то спокойно предоставит такую выписку потенциальному покупателю.

Как получить выписку?

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портале Госуслуг (gosuslugi.ru), выписка поступит в личный кабинет. Юридическую силу в таком случае будет иметь именно электронный образ. Бумажный вариант с печатью возможно оформить в любом МФЦ региона. При себе нужно обязательно иметь паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявитель действует по доверенности. Она должна быть нотариально заверена и содержать указание на право получения выписок из ЕГРН от имени доверителя.