С января 2025 года все договоры дарения недвижимости кузбассовцы должны заключать у нотариуса
Соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между родственниками или близкими людьми. Однако она привлекала и мошенников.
Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан, прежде всего – пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его ничтожность, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь, если граждане сдадут на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины, уплаченной заявителем, будет утрачена».
Другие новости
В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде.
Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году.
Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.
В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.
Профилактические визиты – часть мероприятий по предупреждению нарушений земельного законодательства.