Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве: кому и зачем нужна?
За 11 месяцев 2024 года столичным Роскадастром из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выдано заявителям более 36 тысяч выписок о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). По сравнению с аналогичными показателями прошлого года количество выданных документов из ЕГРН выросло на 92%.
Выписка из ЕГРН о ДДУ представляет собой сведения о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.
Выписка о зарегистрированных ДДУ поможет:
- убедиться, что договор долевого участия в строительстве прошёл государственную регистрацию;
- подтвердить право требования на недвижимость в строящемся доме;
- узнать, сколько сделок совершено в отношении строящегося объекта;
- проверить сведения об объекте и земельном участке при приобретении недвижимости по договору об уступке прав требования (цессии).
«Такая выписка необходима тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение в строящемся доме по уступке права требования», – пояснила Елена Спиридонова, директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве.
В результате сделки по уступке права требования действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель, вместо первоначального собственника им становится новое лицо. Права и обязанности первоначального собственника переходят к покупателю, при этом все условия первого договора, такие как сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок, остаются прежними.
«Так же как и договор долевого участия, договор об уступке прав подлежит государственной регистрации. Сама же уступка возможна только после государственной регистрации договора долевого участия и до момента подписания акта приема-передачи на этот объект недвижимости», – добавила Елена Спиридонова.
Сведения из реестра недвижимости о зарегистрированных ДДУ являются общедоступными. За выпиской может обратиться любое заинтересованное лицо.
Получить данную выписку можно следующими способами:
- В электронном виде, воспользовавшись сервисами Росреестра, Роскадастра или на портале Госуслуг;
- При личном обращении, обратившись в ближайший центр госуслуг «Мои документы».
Другие новости
В 2025 году экспертами филиала ППК «Роскадастр» по Москве в рамках выездного обслуживания было доставлено более 320 пакетов документов.
В московский Роскадастр продолжают поступать вопросы об особенностях выдачи копий документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Филиалом ППК «Роскадастр» по Москве за 2025 год выдано 7,2 тысячи документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Эксперты филиала «Роскадастр» по Москве рассказали о необходимости актуализации данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
На сегодняшний день кадастровая стоимость объекта недвижимости является важнейшим параметром, который имеет множество применений.
По результатам анализа поступавших в течение года обращений в столичные Росреестр и Роскадастр, наиболее часто граждан интересовали вопросы защиты имущественных прав.
План-график Росреестра по описанию местоположения границ муниципальных образований в ЕГРН выполнен досрочно
В Московский филиал Роскадастра продолжают поступать вопросы об особенностях направления документов и порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Эксперты Московского филиала Роскадастра рассказали о результатах внесения ЗОУИТ в ЕГРН
С 15 сентября 2025 началась массовая рассылка уведомлений об уплате налога на недвижимое имущество за 2024 год физическим лицам.