Как избежать нарушений земельного законодательства
Каждый владелец земельного участка несет определенные обязанности и ответственность за соблюдение требований земельного законодательства. Несоблюдение этих требований может привести к серьезным последствиям, таким как наложение штрафов, изъятие земельного участка. Но порой собственник даже не догадывается, что невольно занимает чужой участок или использует свою землю не по назначению.
«Наиболее частое нарушение, выявляемое при проведении надзорных мероприятий на территории Мурманской области - нецелевое использование земельных участков. За 10 месяцев 2024 года было выявлено более 700 таких нарушений. Владельцам данных участков объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ», - сообщила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.
Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно из правоустанавливающих документов, из выписки ЕГРН или на геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Заказать онлайн-выписку можно на портале Госуслуги в разделе Земля.Дом или на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
Самовольное занятие земельного участка также распространенное нарушение земельного законодательства.
«Случается, что при выявлении указанного нарушения за пределами границ предоставленных земельных участков оказываются не только ограждения, но и дома, вспомогательные постройки. Устранить такие нарушения достаточно не просто. Поэтому при покупке земли особое внимание следует обратить на использование участков в установленных границах. Часто бывает, что продавец умышленно умалчивает о ранее допущенных им нарушениях, выразившихся в самовольном занятии земель, что может привести к серьезным последствиям для нового владельца», – отмечает Татьяна Швейцер.
Земельные инспекторы рекомендуют правообладателям участков, не имеющих точных границ, провести кадастровые работы по их уточнению. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».
Каждый землепользователь также может проверить правильность использования участка с помощью сервиса «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований на сайте Росреестра в подразделе «Деятельность - Государственный земельный надзор».
В случае возникновения вопросов северяне могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 56-70-01.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития