Что такое кадастровая стоимость и кто её определяет
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта, рассчитанный на основе ценообразующих факторов на определённую дату. Кадастровая стоимость определяется в отношении объектов недвижимости, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Она может быть рассчитана как в процессе массовой государственной кадастровой оценки, так и при образовании нового объекта недвижимости или изменении его характеристик.
Кадастровая стоимость на всей территории страны определяется единообразно: с применением единой методики и с учётом характеристик объекта недвижимости, которые содержатся в ЕГРН. К примеру, при расчёте кадастровой стоимости квартиры будет учтено местоположение, этажность и материал стен дома, но качество ремонта в квартире не будет являться ценообразующим фактором.
Кадастровая стоимость вносится в ЕГРН и является базовой величиной для исчисления налогов на землю и объекты капитального строительства. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
«Определение кадастровой стоимости в нашем регионе проводит государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». Росреестр осуществляет мониторинг правильности, полноты и своевременности её проведения», – сказала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Вся необходимая информация об определении кадастровой стоимости недвижимости доступна на официальном сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» https://ikmo51.ru в разделе «Кадастровая оценка».
Материалы и сведения о результатах оценки объектов недвижимости содержатся в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ – раздел «Услуги и сервисы» / «Сервисы» / «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития