Нужно ли продавцу недвижимости предоставлять нотариальное согласие супруга на сделку?
Такой вопрос часто поступает на горячую линию в региональный Росреестр. Разъясняет начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Алексей Соловьев:
- Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Вместе с тем, если объект был приобретен в браке, но оформлен только на одного из супругов, то при продаже такого объекта желательно предоставить нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки.
Отсутствие согласия не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, но в Единый государственный реестр недвижимости при этом будет внесена отметка об отсутствии согласия супруга продавца.
В дальнейшем, в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, сделка может признана судом недействительной в течение года с момента, когда супруг продавца узнал или должен был узнать о совершении сделки. Поэтому во избежание таких ситуаций рекомендуем покупателю попросить продавца предоставить нотариальное согласие его супруга на продажу объекта недвижимости.
Другие новости
26 декабря в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялось торжественное вручение свидетельства по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялась встреча с представителями Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ».
В региональном Росреестре специалисты компании ООО «Геодезические приборы» (г. Санкт-Петербург) представили инновационное геодезическое оборудование.
Уходящий 2024 год стал для Мурманской области прорывом в сфере жилищного строительства.
В текущем году комплексные кадастровые работы (ККР) проведены в 60 кадастровых кварталах 10 муниципальных образований Мурманской области: в Кольском, Ловозерском и Ковдорском районах, в г. Апатиты, ЗАТО г.
Сотрудники Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области посетили мероприятие «Герои России -гордость России», которое прошло в школе № 3 с. Алакуртти.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся семинар с участием профессиональных участников рынка недвижимости, приуроченный ко Дню риэлтора, который в 2024 году отмечается 21 декабря.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова приняла участие в бизнес-встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Банком ВТБ при участии филиала
В Управление Росреестра по Мурманской области поступают вопросы от северян о том, что они не могут заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и заплатить коммунальные услуги в приложении «Госуслу
В сфере государственного земельного надзора продолжается активное развитие цифровых технологий. В 2024 году Росреестром были разработаны новые сервисы для землепользователей и собственников земель.