Нужно ли продавцу недвижимости предоставлять нотариальное согласие супруга на сделку?
Такой вопрос часто поступает на горячую линию в региональный Росреестр. Разъясняет начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Алексей Соловьев:
- Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Вместе с тем, если объект был приобретен в браке, но оформлен только на одного из супругов, то при продаже такого объекта желательно предоставить нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки.
Отсутствие согласия не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, но в Единый государственный реестр недвижимости при этом будет внесена отметка об отсутствии согласия супруга продавца.
В дальнейшем, в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, сделка может признана судом недействительной в течение года с момента, когда супруг продавца узнал или должен был узнать о совершении сделки. Поэтому во избежание таких ситуаций рекомендуем покупателю попросить продавца предоставить нотариальное согласие его супруга на продажу объекта недвижимости.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития