Можно ли оформить участок СНТ в собственность по «садовой книжке»?
При покупке дачи важно обращать внимание на документы, удостоверяющие право собственности как на землю, так и на объекты капитального строительства.
Некоторые жители СНТ стараются продать дачный участок имея на руках только «садовые книжки».
Продажа дачного участка по садовой книжке – это не совсем законная процедура реализации объекта недвижимости. Она не является документом строгой отчетности. Ее оформляют в произвольной форме, утвержденной на общем собрании.
Таким образом, садовая книжка никак не может подтвердить право собственности гражданина на землю. Ее нельзя использовать в качестве правоустанавливающего документа. Она лишь подтверждает тот факт, что человек состоит в членстве СНТ.
Сейчас для того чтобы законно распоряжаться дачным участком, собственность нужно зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления участка в собственность у продавца должны быть документы о правах на землю, например: распорядительный акт органа государственной власти или органа местного самоуправления; договор купли-продажи, мены или дарения; документ о ранее возникшем праве на землю (государственные акты, свидетельства и иные документы, выданные в качестве правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации; свидетельство о праве на наследство и другие документы.
Перед покупкой дачного участка Росреестр рекомендует гражданам запросить выписку из ЕГРН и проверить информацию о границах землевладения, а также расположение объектов капитального строительства.
«Если на садовом участке находится дом, то, его можно оформить в собственность до 1 марта 2031 года по «дачной амнистии».
Для этого к заявлению необходимо приложить технический план на садовый или жилой дом, который можно сделать у кадастрового инженера, а также правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае если право на участок не зарегистрировано в ЕГРН). Государственная пошлина в настоящее время составляет 350 рублей» - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Алексей Шестаков.
Другие новости
Когда возникает необходимость получить сведения из ЕГРН от имени несовершеннолетнего или в отношении объекта недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему, получить их можно как в электронном, так и в бумажном виде.
18.10.2024 в Управлении Росреестра по Калининградской области проведен обучающий семинар для государственных служащих, осуществляющих функции по внесению актуальных сведений об объекте недвижимости, правообладателе при
Актуальные данные 01.10.2024 о передаче правоудостоверяющих документов в администрации муниципальных образований Калининградской области.
На территории Правдинского муниципального округа в 2024 году комплексные кадастровые работы завершены. Напомним, что комплексные кадастровые работы проводились в 7 кадастровых кварталах:
Сотрудники Управления Росреестра по Калининградской области провели рабочую встречу с представителем Калининградского застройщика Группа компаний «Балтийский парус» Ждановой Ириной Анатольевной по вопросам использовани
Круглый стол в формате пресс-конференции на тему: «Выдача предварительных разрешений органов опеки и попечительства на совершение сделок купли продажи недвижимости с использованием кредитных средств»
На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru реализован сервис «Жизненные ситуации».
Электронные сервисы Росреестра позволяют осуществить все необходимые процедуры гораздо быстрее и эффективнее, а также значительно обезопасить и упростить процесс получения государственных услуг ведомства, не выходя из
Пункты государственных геодезических сетей (ГГС) служат основой создания систем координат и высот в стране, необходимы для выполнения геодезических и картографических работ, решения иных инженерно-технических задач.
Одним из наиболее частых вопросов, поступающих на «горячую линию» Калининградского Росреестра (тел. 8 (4012) 596-555), является вопрос о том, каким образом присвоить почтовый адрес объекту недвижимости.