Эксперты краевого филиала ППК «Роскадастр» рассказали об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
В современном российском законодательстве понятие кадастровой стоимости играет важную роль в сфере недвижимости. Она используется для расчета налогов, определения платы за землю и других финансовых операций. В связи с этим, актуальным является вопрос о порядке определения кадастровой стоимости как для новых объектов недвижимости, так и для тех, у кого изменились характеристики. О процедуре определения кадастровой стоимости на примере Краснодарского края информируют эксперты Филиала.
«Процедура определения кадастровой стоимости находится под строгим контролем государства. Это обеспечивает соблюдение всех установленных норм и правил, а также защиту интересов собственников недвижимости», – отмечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.
Как только информация об объекте недвижимости обновляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), работники краевого Роскадастра направляют эту информацию в Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».
Специалисты данного учреждения в течение 10-ти рабочих дней проводят расчет кадастровой стоимости объекта, опираясь на установленные законодательством критерии и методики. Результаты расчета оформляются в электронном акте об определении кадастровой стоимости, который направляется обратно в Филиал.
В течение 3-х рабочих дней краевым Роскадастром вносятся сведения о кадастровой стоимости в ЕГРН. Таким образом, весь процесс определения кадастровой стоимости с учетом обмена информацией между соответствующими учреждениями занимает 21 рабочий день.
Важно отметить, что выписки из ЕГРН, предоставляемые по результатам государственного кадастрового учета, не будут содержать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это связано с тем, что информация о кадастровой стоимости является результатом отдельной процедуры и не включается в стандартную выписку из ЕГРН. Отсутствие сведений о кадастровой стоимости в выписке из ЕГРН не является технической ошибкой.
По истечении 21-го рабочего дня информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости будет доступна:
- на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- в личном кабинете на портале «Госуслуги»;
- по запросу выписки о кадастровой стоимости посредством личного обращения в МФЦ.
Напоминаем, что выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Получить данную выписку можно путем отправки соответствующего запроса почтой по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).
В электронном виде это возможно сделать, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц).
Другие новости
Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России.
Для обеспечения надежной работы объектов электросетевого хозяйства, их сохранности и безопасной эксплуатации устанавливаются специальные охранные зоны.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечив
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.