Эксперты краевого филиала ППК «Роскадастр» рассказали об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости

В современном российском законодательстве понятие кадастровой стоимости играет важную роль в сфере недвижимости. Она используется для расчета налогов, определения платы за землю и других финансовых операций. В связи с этим, актуальным является вопрос о порядке определения кадастровой стоимости как для новых объектов недвижимости, так и для тех, у кого изменились характеристики. О процедуре определения кадастровой стоимости на примере Краснодарского края информируют эксперты Филиала.

«Процедура определения кадастровой стоимости находится под строгим контролем государства. Это обеспечивает соблюдение всех установленных норм и правил, а также защиту интересов собственников недвижимости», – отмечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.

Как только информация об объекте недвижимости обновляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), работники краевого Роскадастра направляют эту информацию в Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

Специалисты данного учреждения в течение 10-ти рабочих дней проводят расчет кадастровой стоимости объекта, опираясь на установленные законодательством критерии и методики. Результаты расчета оформляются в электронном акте об определении кадастровой стоимости, который направляется обратно в Филиал.

В течение 3-х рабочих дней краевым Роскадастром вносятся сведения о кадастровой стоимости в ЕГРН. Таким образом, весь процесс определения кадастровой стоимости с учетом обмена информацией между соответствующими учреждениями занимает 21 рабочий день.

Важно отметить, что выписки из ЕГРН, предоставляемые по результатам государственного кадастрового учета, не будут содержать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Это связано с тем, что информация о кадастровой стоимости является результатом отдельной процедуры и не включается в стандартную выписку из ЕГРН. Отсутствие сведений о кадастровой стоимости в выписке из ЕГРН не является технической ошибкой.

По истечении 21-го рабочего дня информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости будет доступна:

• на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
• в личном кабинете на портале «Госуслуги»; 
• по запросу выписки о кадастровой стоимости посредством личного обращения в МФЦ.

Напоминаем, что выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Получить данную выписку можно путем отправки соответствующего запроса почтой по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

В электронном виде это возможно сделать, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц).