Что понимается под имуществом в гражданском праве?
На вопросы отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области Ирина Розумань.
Что такое имущество?
Имущество - это материальные и нематериальные объекты гражданских прав, которые по общему правилу могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому.
К имуществу относятся:
вещи, в том числе движимые и недвижимые, наличные деньги и документарные ценные бумаги;
имущественные права, включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права.
Что такое недвижимое имущество?
Недвижимым имуществом признаются (п. 1 ст. 130, ст. ст. 141.2 - 141.4 ГК РФ):
земельные участки и участки недр;
здания и сооружения;
объекты, которые прочно связаны с землей, то есть так, что переместить их можно, только причинив несоразмерный ущерб их назначению. Есть такая связь или нет, иногда видно по характеру работ, в результате которых появился объект
воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, которые подлежат государственной регистрации;
жилые и нежилые помещения, машино-места, если их границы описаны так, как положено законодательством о кадастровом учете. Например, границы машино-места должны быть указаны на плане и обозначены (как один из вариантов) краской на полу (ч. 6.1, 6.2 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
иное имущество, которое закон относит к недвижимости. Например, предприятие и единый недвижимый комплекс (ст. ст. 132, 133.1 ГК РФ).
Можно ли признать недвижимостью объект, если у него отсутствует фундамент и прочная связь с грунтом?
Нет, нельзя. Здание или строение можно отнести к недвижимости, только если у него есть прочная связь с землей (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Такая связь невозможна без фундамента (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.02.2017 N Ф10-5944/2016).
Фундамент - это конструктивный элемент, который обеспечивает прочную связь с землей, причем только когда он действительно соответствует этой цели.
Если у строения нет коммуникаций (подведенных систем канализации, тепло- и водоснабжения), это не мешает признать его недвижимостью, когда есть прочная связь с грунтом.
3. Что такое движимое имущество?
Это все те вещи, которые не являются недвижимостью (п. 2 ст. 130 ГК РФ).
Другие новости
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрены основания для исключения записи (сведений) из Единого государственного реестра недвижи
Управление Росреестра по Еврейской автономной области проводит работу по охране пунктов государственных геодезических сетей (ГГС), устанавливает на пункты охранные зоны и вносит сведения о них в Единый государственный
По общему правилу, такое возможно только с согласия залогодержателя, которое может быть оформлено любым способом.
Для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу следует обратиться с соответствующим заявлением в орган государственной власти или ме
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые о
С 08.07.2024 года по 14.07.2024 года во всех субъектах Российской Федерации проводится Всероссийская неделя правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи.
Стартовала Всероссийская неделя правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи.
Право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке.
Впервые во всех субъектах Российской Федерации в период с 08.07.2024 года по 14.07.2024 года проводится Всероссийская неделя правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи.