Эксперты Росреестра Хакасии рассказали про изменения в законодательстве

В республиканском Росреестре прошла пресс-конференция в режиме онлайн. Заместители руководителя ведомства Ольга Найдёшкина и Наталья Асочакова рассказали про новшества в законодательстве: про упрощение размещения контейнеров для мусора, про подготовку участка к использованию, об объектах, которые разрешено создавать на землях рекреационного назначения.
Контейнеры можно
Жителям многоквартирных домов, садоводам и огородникам стало проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов. Постановление Правительства, упрощающее эту процедуру, уже подписано. Документ подготовлен в связи с обращениями садоводческих и огороднических товариществ о трудностях размещения контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов. Аналогичные трудности имеются и применительно к придомовым территориям многоквартирных домов. «Данная проблема не особо характерна для Хакасии, но если имеет место, то нововведение позволит уменьшить количество незаконных свалок. Благодаря изменениям, размещать контейнерные площадки можно без предоставления земельных участков и установления сервитута. Тем самым обеспечено санитарно-эпидемиологическое благополучие населения», - рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова. Новый порядок позволит органам местного самоуправления ускорить процесс размещения мусорных контейнеров для нужд жителей многоквартирных домов и владельцев дачных участков, а также будет способствовать благоустройству территории муниципальных образований.
Три года для освоения
Заместитель руководителя Росреестра Хакасии Ольга Найдёшкина разъяснила, как будет работать закон об установлении срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Закон, разработанный Росреестром, вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у людей появятся дополнительно три года на подготовку участка к использованию по назначению. В настоящее время участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, может быть изъят у собственника, если не используется по целевому назначению в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. При этом законодательством не было установлено, что понимается под освоением земельного участка и каковы сроки освоения. «Все это время законодательная неопределенность создавала предпосылки к росту количества неиспользуемых, заброшенных земельных участков и появлению долгостроев. В то же время добросовестные землепользователи, которые по объективным причинам не могли начать использование участка сразу после оформления прав, не были застрахованы от привлечения к ответственности, в том числе в виде изъятия участка в судебном порядке. Принятый Закон направлен на решение данных проблем. Наша задача - не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои земельные участки для обеспечения надлежащего использования», - отметила Ольга Найдёшкина.  
Так, правообладателю земельного участка даётся три года, чтобы подготовить участок к использованию - очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д. Согласно закону, после истечения этого времени, собственник должен начать использовать землю по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах Правительства РФ.
Объекты для отдыха
1 сентября вступил в силу перечень объектов, предназначенных для отдыха на землях рекреационного назначения. Это земли, предназначенные и используемые для организации туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.  В их состав входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря и другие аналогичные объекты. К этим объектам были добавлены вспомогательные: элементы благоустройства, душевые, туалеты, раздевалки, места сбора мусора, пункты проката и ремонта оборудования, нестационарные торговые объекты. Кроме того, согласно распоряжению Правительства № 1372-р в перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения, включены гостиницы, площадки для массовых мероприятий, летние кинотеатры, музеи, лагеря отдыха и оздоровления детей, аттракционы, аквапарки, бассейны, пляжи, горнолыжные комплексы, объекты общественного питания, зоопарки и другие. Ранее перечень объектов, которые можно создавать на землях рекреационного назначения, установлен не был, что приводило к постройке объектов, которые оказывали негативное влияние на земельные участки или не имели отношение к рекреации и отдыху, пояснили эксперты.