Для продажи недвижимости титульному собственнику необходимо свидетельство о праве на наследство

| пт | 06.09.2024 | 17:47

На встрече с риелторами г. Осы специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю обсудили проблемные вопросы оформления недвижимости.

 Заместитель начальника Осинского отдела Управления Алексей Селиванов ответил на вопросы риелторов, в том числе о проведении титульным собственником сделки с совместно нажитым имуществом в случае смерти одного из супругов.

«Какой бы тяжелой ни была утрата, - отметил Алексей Селиванов, - супругу нужно обратиться к нотариусу для вступления в наследство. Без свидетельства о праве на наследство после смерти одного из супругов оставшийся супруг не сможет распорядиться наследуемой недвижимостью: продать, подарить, сдать в аренду. Росреестр без этого документа не сможет осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Это нужно знать и наследнику, и риелтору.

Также важно правильно определить доли титульного собственника и других наследников первой очереди - детей и родителей наследодателя.

Имущество, приобретенное супругами в период брака на имя любого из них, является совместной собственностью супругов. После смерти одного из них второму супругу принадлежит половина общего имущества, нажитого в браке, если брачным договором, соглашением о разделе имущества, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда не установлено иное. Доля умершего супруга в таком имуществе будет определена нотариусом, включена в состав наследства и перейдет к наследникам.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Супруг наследодателя одновременно обладает и правом наследования, и правом на часть имущества, нажитого во время брака и являющегося их совместной собственностью. Размер доли зависит от количества наследников первой очереди».

Термины по теме. Титульный собственник - это физическое лицо, на имя которого оформлены правоустанавливающие документы.


Другие новости

| ср | 20.11.2024 | 13:38

Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.

| вт | 19.11.2024 | 12:00

Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.

| пн | 18.11.2024 | 18:14

Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного

| пт | 15.11.2024 | 14:40

29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.

| пт | 15.11.2024 | 10:25

Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое.

| ср | 13.11.2024 | 20:42

В Пермском филиале Президентской академии (РАНХиГС) началось обучение по дополнительной профессиональной программе «Использование Национальной системы пространственных данных для территориального планирования и простра

| ср | 13.11.2024 | 20:33

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения о процедуре выделения земельных участков в счет принадлежащих

| ср | 13.11.2024 | 11:06

В рамках стратегии по улучшению качества государственных услуг Росреестр активно вовлекает граждан и бизнес в электронный процесс взаимодействия.

| пн | 11.11.2024 | 11:26

В Пермском крае за три года реализации проекта Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями» уточнены сведения о 770 тысячах объектах недвижимости, что знач

| пн | 11.11.2024 | 10:31

Жизненная ситуация. У нас с сестрой в долевой собственности доставшийся в наследство от родителей жилой дом по ½ доли в праве.