Банкротство граждан: особенности исполнительского иммунитета на деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота
В целях профилактики нарушений в сфере банкротства Управление обращает внимание членов профессиональных сообществ на особенности исполнительского иммунитета на деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота.
Правила распределения денежных средств, полученных от продажи заложенного имущества гражданина-банкрота, установлены пунктом 5 статьи 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Вместе с тем указанные правила не применяются, если было реализовано жилье, являвшееся единственным пригодным для проживания гражданина и членов его семьи.
Ранее Верховный Суд Российской Федерации в определении от 26.06.2023 № 307-ЭС22-27054 указал, что денежные средства, вырученные от продажи такого жилья и оставшиеся после расчетов с залоговым кредитором, передаются должнику для приобретения замещающего жилья. Требования иных кредиторов не могут быть удовлетворены за счет указанной суммы.
В 2024 году Конституционный Суд Российской Федерации поручил законодателю урегулировать данный вопрос, указав, что до внесения соответствующих изменений такая сумма исключается из конкурсной массы по заявлению должника (Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 № 28-П).
«Нарушение финансовым управляющим правил распределения таких денежных средств может послужить основанием для привлечения к ответственности, в том числе к уголовной», - отметила заместитель руководителя Управления Любовь Сочнева.
Другие новости
С 3 апреля 2026 года вступили в силу важные поправки к закону о банкротстве. Теперь порядок распределения средств, полученных от продажи единственного жилья, находящегося в ипотеке, строго регламентирован.
Дачный сезон на пороге! Земельные инспекторы областного Росреестра рекомендуют жителям области заблаговременно привести свои участки в порядок.
На сегодняшний день составлены карты-планы территорий 23 кадастровых кварталов в городах Мурманск, Мончегорск, Кандалакша, Апатиты и Кировск, проведены первые заседания согласительных комиссий.
Собственники и арендаторы земельных участков порой не задумываются о том, что земля должна использоваться строго по назначению.
30 апреля в Арбитражном суде Мурманской области совместно с Управлением Росреестра по Мурманской области была организована учебная игра для студентов на тему «Несостоятельность (банкротство) граждан».
За 2025 год и первый квартал 2026 года региональный Росреестр поставил на государственный кадастровый учет более 9 тысяч земельных участков с указанием местоположения их границ (7814 - в 2025 году, 1361 - в 1 квартале