Почему важно уточнять границы земельного участка
Показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы является не наличие забора, а координатное описание границ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Наличие четко определенных границ облегчает разрешение споров с соседями относительно использования общей территории или границ земельных участков. Кроме того, раздел земельного участка возможен только при наличии установленных границ.
Зафиксированные границы позволяют планировать размещение объектов на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства и строительными нормами. В рамках Программы социальной газификации, если участок поставлен на кадастровый учет, а его границы четко установлены, собственник может подать заявку и бесплатно провести газ до границ своего участка.
Наличие установленных границ повышает привлекательность земельного участка при продаже или инвестировании, так как потенциальные покупатели и инвесторы могут быть уверены в юридической чистоте сделки и отсутствии проблем с границами.
Сведения о границах влияют на размер земельного налога. Если, например, в сведениях ЕГРН указана площадь больше, чем фактически используемая, это может стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного расчета земельного налога.
Узнать, установлены ли границы земельного участка можно с помощью «Публичной кадастровой карты» или «Национальной системы пространственных данных».
Если границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения процедуры межевания. В процессе подготовки межевого плана специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями. После этого кадастровый инженер подает подготовленный пакет документов в Росреестр.
Поскольку достоверность вносимых в ЕГРН сведений напрямую зависит от качества подготовленного межевого плана, при выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения работ. Ознакомиться с результатами профессиональной деятельности специалистов можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра.
Другие новости
1 ноября судебные приставы отмечают свой профессиональный праздник.
Близится к завершению передача в органы местного самоуправления Новосибирской области оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального
В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялось плановое заседание коллегии по вопросу «О результатах эксплуатации Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформ
Сотрудниками Управления Росреестра по Новосибирской области в 2024 году провели 19 полетов с использованием беспилотного летательного аппарата, обследовано более 2000 земельных участков общей площадью 1800 гектаров.
1 ноября в Управлении Росреестра по Новосибирской области и Главном управлении Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области состоятся «горячие» телефонные линии, приуроченные ко Дню судебного пристава
Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ив
В городе Новосибирске и районах области на минувшей неделе прошла «горячая» телефонная линия по вопросам установления и уточнения границ земельных участков.
В Новосибирской области наблюдается стабильное развитие строительного сектора, о чем свидетельствуют итоги ввода жилья за первые 9 месяцев 2024 года.
На минувшей неделе специалисты новосибирского Росреестра провели «горячую» телефонную линию по вопросам оформления домов блокированной застройки.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области подвел итоги выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за девять месяцев 2024 года.