Почему важно уточнять границы земельного участка

| ср | 07.08.2024 | 14:16

Показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы является не наличие забора, а координатное описание границ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Наличие четко определенных границ облегчает разрешение споров с соседями относительно использования общей территории или границ земельных участков. Кроме того, раздел земельного участка возможен только при наличии установленных границ.

Зафиксированные границы позволяют планировать размещение объектов на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства и строительными нормами. В рамках Программы социальной газификации, если участок поставлен на кадастровый учет, а его границы четко установлены, собственник может подать заявку и бесплатно провести газ до границ своего участка.

Наличие установленных границ повышает привлекательность земельного участка при продаже или инвестировании, так как потенциальные покупатели и инвесторы могут быть уверены в юридической чистоте сделки и отсутствии проблем с границами.

Сведения о границах влияют на размер земельного налога. Если, например, в сведениях ЕГРН указана площадь больше, чем фактически используемая, это может стать причиной неверного определения кадастровой стоимости и, как следствие, неверного расчета земельного налога.

Узнать, установлены ли границы земельного участка можно с помощью «Публичной кадастровой карты» или «Национальной системы пространственных данных».

Если границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения процедуры межевания. В процессе подготовки межевого плана специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями. После этого кадастровый инженер подает подготовленный пакет документов в Росреестр.

Поскольку достоверность вносимых в ЕГРН сведений напрямую зависит от качества подготовленного межевого плана, при выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения работ. Ознакомиться с результатами профессиональной деятельности специалистов можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра.


Другие новости

| сб | 02.11.2024 | 12:09

1 ноября судебные приставы отмечают свой профессиональный праздник.

| сб | 02.11.2024 | 10:34

Близится к завершению передача в органы местного самоуправления Новосибирской области оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального

| пт | 01.11.2024 | 9:11

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялось плановое заседание коллегии по вопросу «О результатах эксплуатации Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформ

| чт | 31.10.2024 | 13:19

Сотрудниками Управления Росреестра по Новосибирской области в 2024 году провели 19 полетов с использованием беспилотного летательного аппарата, обследовано более 2000 земельных участков общей площадью 1800 гектаров.

| вт | 29.10.2024 | 12:51

1 ноября в Управлении Росреестра по Новосибирской области и Главном управлении Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области состоятся «горячие» телефонные линии, приуроченные ко Дню судебного пристава

| вт | 29.10.2024 | 12:40

Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ив

| пн | 28.10.2024 | 9:40

В городе Новосибирске и районах области на минувшей неделе прошла «горячая» телефонная линия по вопросам установления и уточнения границ земельных участков.

| пт | 25.10.2024 | 11:39

В Новосибирской области наблюдается стабильное развитие строительного сектора, о чем свидетельствуют итоги ввода жилья за первые 9 месяцев 2024 года.

| ср | 23.10.2024 | 21:07

На минувшей неделе специалисты новосибирского Росреестра провели «горячую» телефонную линию по вопросам оформления домов блокированной застройки.

| пн | 21.10.2024 | 10:44

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области подвел итоги выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за девять месяцев 2024 года.