Как оформить право на жилой дом
Тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Вопрос: Как оформить права на жилой дом, построенный еще в 1990-е годы, в отсутствие документов на земельный участок под домом, и куда для этого обратиться?
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Лариса Никитина.
С 1 июля 2022 вступил в силу Федеральный закон № 478-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (так называемая «дачная амнистия 2.0»), которым определен порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года.
До 1 марта 2031 года гражданин, проживающий в жилом доме, построенном до 14 мая 1998, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен жилой дом.
Для этого гражданин вправе обратиться через любой офис МФЦ в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в собственность.
К заявлению гражданину необходимо приложить схему расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию) и документы, подтверждающие пользование (проживание) в жилом доме до 14 мая 1998 года. Такими документами могут быть: документы по оплате коммунальных услуг, технический паспорт, в котором указано, что дом возведен до 14 мая 1998 года и заказчиком работ является заявитель, выписка из похозяйственной книги, документ, подтверждающий регистрацию заявителя в жилом доме до 14 мая 1998 года.
По результатам рассмотрения заявления и представленных гражданином документов, уполномоченный орган власти выносит постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а после осуществления кадастрового учета земельного участка принимается решение о предоставлении гражданину земельного участка
в собственность бесплатно и в орган регистрации прав администрация в электронном виде направляет заявления и документы о регистрации права собственности гражданина на земельный участок, о кадастровом учете и регистрации права собственности гражданина на жилой дом.
Таким образом, гражданину не нужно обращаться с заявлением и документами в орган регистрации прав, Законом о «дачной амнистии» предусмотрено, что все необходимые для регистрации заявления и документы от имени гражданина уполномоченный орган власти представит самостоятельно.
Другие новости
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере регистрации земли и недвижимости. В частности,
Тюменский Росреестр принял участие в региональном мероприятии на тему «Тренды на рынке недвижимости: какие инструменты использовать риелтору в 2024 году», организованном ООО «Экосистема недвижимости «Метр квадратный».
За январь-август 2024 года в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступило 3 061 413 обращений о кадастровом учете, регистрации прав, предоставлении сведений из ЕГР
В интервью телеканалу «Тюменское время» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко разъяснил порядок регистрации гаражей и земельных участков под ними в рамках «гаражной амнистии
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует тюменцев о способах подачи заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, как проверить квартиру перед покупкой?
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 8 месяцев текущего года составило 152,2 тыс., это на 7,1% больше, ч
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
В программе «Вести.Интервью» ГТРК «Регион-Тюмень» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко разъяснил порядок регистрации гаражей и земельных участков под ними в рамках «гаражной амнистии».