Три шага для защиты своей недвижимости
Для того чтобы уберечь свою недвижимость от неправомерных случаев мошенничества при покупке, продаже или аренде, необходимо знать основные доступные методы защиты своей собственности и своевременно их применять. Подробно о таких способах защиты рассказала начальник Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Нина Гришина.
Способ № 1 – бесплатно подать в Росреестр заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия (через МФЦ или Госуслуги).
В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о таком заявлении. В дальнейшем документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), не будут рассматриваться органом регистрации прав, их вернут обратно заявителю.
Способ № 2 – сообщить в Росреестр адрес своей электронной почты (заявление можно подать также бесплатно через МФЦ или Госуслуги).
При наличии в ЕГРН адреса электронной почты орган регистрации прав сможет вас уведомить о поступлении документов. Таким образом, если вы подали их сами, то убедитесь, что они поступили. Если же вы сделку не совершали, то узнаете о попытке третьих лиц продать вашу недвижимость.
Способ № 3 - при покупке жилья внимательно проверить документы продавца.
Если вы приобретаете недвижимость, то необходимо внимательно изучить документы продавца, на основании которых он стал собственником объекта. Также попросите продавца предоставить актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это поможет удостовериться, что продавец действительно является собственником недвижимости и позволит узнать о существующих ограничениях на объект, например, об арестах.
Кроме этого, спросите нотариальное согласие супруга продавца, если недвижимость приобреталась в браке, но оформлена только на одного из них. При отсутствии такого согласия сделка будет зарегистрирована, но в последующем она может быть оспорена в суде стороной, не давшей согласие на ее совершение.
Другие новости
В сфере земельного надзора грядут серьёзные перемены. Росреестр подготовил законопроект, который призван радикально повысить эффективность использования земель в России.
В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция.
В Управлении Росреестра по Мурманской области прошёл семинар для представителей геодезического сообщества региона.
Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать полную и точную информацию о границах муниципальных образований, населённых пунктов и территориальных зон.
В начале года Управление Росреестра по Мурманской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров на основе их работы за предыдущий квартал.
Внимание! Сегодня многие северяне начали получать на Госуслугах уведомления о начале комплексных кадастровых работ. Что это означает и как действовать? Прежде всего не стоит паниковать.
С 1 января 2026 года у жителей Мурманской области появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2025 году количество поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и зарегистрированных на них прав северян выросло почти вдвое (8506 – в 2024 году, 15586 – в 2025 году).
В 2025 году деятельность Управления Росреестра по Мурманской области в сфере земельного надзора была направлена на обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в рамках развития