О порядке государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество
Ранее возникшим считается право, которое возникло на недвижимое имущество до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ (ч. 1 ст. 69 Закона о государственной регистрации на недвижимость).
Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация такого права необязательна, она осуществляется по желанию.
Однако регистрация ранее возникших прав обязательна в следующих случаях:
- при совершении сделок с недвижимостью, права на которую возникли до 31 января 1998 года, например договор купли-продажи или аренды. В таком случае регистрация производится одновременно с государственной регистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки, для этого вам нужно дополнительно заполнить еще одно заявление о регистрации ранее возникшего права;
- при внесении сведений в ЕГРН об объектах недвижимости, права на которые возникли до указанной даты, как о ранее учтенных, по заявлению правообладателя. Одновременно с этим заявлением подается заявление о государственной регистрации права.
Регистрация ранее возникшего права собственности проводится по общим правилам, установленным для государственной регистрации прав на недвижимость.
При регистрации ранее возникшего права нужно учитывать особенности, связанные, в первую очередь, с заполнением заявления и формированием комплекта документов. Заявление и документы подаются на регистрацию одним из способов, предусмотренных законом. Лично подать документы на регистрацию можно через подразделения ГБУ МФЦ.
По общему правилу необходимо предоставить: правоустанавливающие документы на объект недвижимости; доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя. По своей инициативе также можно предоставить и другие документы, необходимые для государственной регистрации.
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не уплачивается. Подтверждением произведенной государственной регистрации является выписка из ЕГРН.
Другие новости
5, 7, 12, 13, 20 и 22 мая 2026 года специалисты Управления Росреестра по Владимирской области проведут для жителей города Владимира и области прямые телефонные линии.
ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (портал Госуслуг) – это сервис, который предоставляет доступ к получению в дистанционном формате ключевых государственных и муниципальных услуг.
Заместитель руководителя Управления Александр Киреев 23 апреля 2026 года принял участие во Владимирском Бизнес-форуме «Риэлтор 2026. Точка опоры» и выступил с докладом на тему: «Цифровая революция 2026.
«Гаражная амнистия» — это упрощённый порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними, которые ранее использовались фактически, но не были надлежащим образом оформлены в собственность.
Ознакомиться с рейтингом можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/: «Открытая служба / Статистика и аналитика / Владимирская область / Рейтинг кадастровых инженеров»).
При осуществлении государственного контроля (надзора) в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (Закон
Заместитель руководителя Управления Людмила Ларина 14 апреля 2026 года приняла участие в очередном заседании межведомственной рабочей группы по координации мероприятий по повышению роли местных налогов в формировании м
Земли с/х назначения занимают значительную долю от общей площади РФ, и сделки с ними имеют ряд законодательных ограничений.
Заместитель руководителя Людмила Ларина, начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Роман Кутузов и главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Ир
В центре столицы Владимирской области в преддверии Пасхи проводят акцию «Пасхальное дерево» – липу в сквере возле Успенского собора наряжают расписанными горожанами символами христианского праздника.