Кадастровая оценка недвижимости в Кузбассе
В 2023 году в Кузбассе была проведена кадастровая оценка 1809399 объектов капитального строительства, учтённых в ЕГРН. Годом ранее, в 2022-м, – оценка 1116300 земельных участков.
Их результаты утверждены Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса и применяются:
- для земельных участков – с 1 января 2023 года;
- для объектов недвижимости – с 1 января 2024 года.
Ознакомиться с результатами можно на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
«На определение кадастровой стоимости влияют местоположение, назначение и вид разрешенного использования объекта капстроительства, этаж и количество этажей в здании, год постройки, материал стен, категория и вид разрешенного использования земель, площадь объекта недвижимости, наличие коммуникаций и экономическая ситуация в регионе», – комментирует начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Мангазеева.
Государственная кадастровая оценка проводится раз в четыре года. Исключение – внеочередная государственная кадастровая оценка. Например, ее могут проводить, если региональный индекс цен на недвижимость упал на 30% и более.
Негосударственная (рыночная) оценка может проводиться чаще.
Разъяснения по кадастровой стоимости предоставляет государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса»).
«Если собственника или арендатора не устраивает кадастровая стоимость объекта, он может обратиться в указанное учреждение с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной», – разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
С порядком и способами направления обращений можно ознакомиться на сайте ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» https://www.ctikem.ru.
Другие новости
Пока одни предприниматели платят налоги, другие открывают «серый» бизнес в частном доме на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Вовлечение недвижимости в экономический оборот – это выявление и регистрация объектов, которые ранее не были учтены или были зарегистрированы с ошибками.
Росреестр Кузбасса совместно с органами местного самоуправления продолжает работу по снижению количества объектов недвижимости без прав.
С марта 2025 года для регистрации сделок с земельными участками стало обязательным наличие сведений об их границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Кузбассе включили 61 участок и территории общей площадью 89,23 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.
16 апреля заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании председателей садоводческих некоммерчес
Земельный участок без установленных границ юридически не может участвовать в гражданских правоотношениях.
В 2026 году специалисты Росреестра Кузбасса запланировали обследование 301 пункта государственных геодезических и нивелирных сетей.
Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться.
Росреестр Кузбасса зафиксировал рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости.