Особенности публичного и частного сервитута
Слово «сервитут» привнесено из гражданского права Древнего Рима (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) и означает право ограниченного пользования чужим земельным участком.
В зависимости от поставленных целей сервитут может быть публичным или частным.
Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или судом, если стороны не смогли прийти к соглашению, и обеспечивает интересы определенного лица.
Как правило, частный сервитут устанавливается для получения права прохода и проезда через соседний земельный участок, при необходимости прокладки коммуникационных и иных сетей.
Публичный сервитут имеет более глобальные цели, его установление обусловлено интересами государства и общества.
Решение об установлении публичного сервитута принимают органы государственной власти или органы местного самоуправления, при этом согласие владельца земельного участка, на который накладывается такое обременение, не требуется.
В большинстве случаев необходимость в установлении публичного сервитута возникает при отсутствии свободного доступа к водному объекту и его береговой полосе, лесному участку, в целях размещения инженерных сооружений либо подключения к ним, организации процесса строительства (реконструкции) объектов транспортной инфраструктуры.
Собственник имеет право требовать за использование части земельного участка, обремененного сервитутом (публичным или частным), соразмерную плату.
При установлении сервитута (частного либо публичного) собственник не лишается прав владения, пользования и распоряжения участком. Такое обременение лишь ограничивает владельца в использовании участка.
По общему правилу сервитут прекращает свое действие по истечении срока соглашения или если в нем пропадает необходимость.
Отметим, что любой вид сервитута, также, как и прекращение его действия подлежит обязательной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество!
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
Другие новости
После вступления в силу с 1 февраля 2022 года изменений в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», информация о домах, находящихся в аварийном состоянии, а также непригодных для проживан
Росреестр является одним из первых федеральных органов государственной власти, который начал предоставлять государственные услуги в электронном формате.
20 мая в рамках внеклассного мероприятия «Час мужества» сотрудники Карельского Росреестра встретились с учащимися Карельского кадетского корпуса имени Александра Невского.
Петрозаводск присоединился к пятому сезону международной акции «Сад памяти».
В Управлении Росреестра по Республике Карелия в режиме онлайн состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами при участии представителей Карельского филиала ППК «Роскадастр».
16 мая Карельский Росреестр провел первую интеллектуальную игру «Битва риэлторов».
Уже порядка трех лет надзорные органы работают в условиях ограничений на проведение контрольных (надзорных) мероприятий.
Карельским Росреестром на протяжении нескольких лет была проделана большая работа по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети.
Применительно к населенным пунктам типичным способом распространения установленной системы высот является закрепление нивелирных пунктов в стенах зданий и сооружениях.
Государственные услуги Росреестра – это одни из самых востребованных государственных услуг в настоящее время, в связи с чем многих интересует, в какие сроки эти услуги оказываются.