Что такое «Лесная амнистия»?
В нашей стране около 20% всей территории занимают леса, которые относятся к землям лесного фонда и учтены в специальном реестре – Государственном лесном реестре (ГЛР).
В то же время рядом с землями лесного фонда располагаются участки, находящиеся в частной собственности и используются для личных целей собственников: строительства жилых домов, огородничества, садоводства и т.д. Такие участки учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Нередко собственники земельных участков, которые граничат с землями лесного фонда, сталкиваются с трудностями в оформлении документов. До 2016 года люди могли оформить такие участки в собственность без определения точных границ, поэтому в наше время сложилась такая ситуация, что один и тот же участок попадает и в ГЛР, и в ЕГРН.
Так, Правительство РФ в 2017 году приняло закон о «Лесной амнистии», который действует в интересах собственников земельных участков и определяет приоритет сведений в ЕГРН над лесным реестром.
Ранее лесная амнистия действовала до 01 января 2023 года, однако государство продлило ее действие до 1 января 2026 года.
Итак, какие участки попадают под лесную амнистию?
Прежде всего, идет речь о земельных участках с нелесной категорией, которые фактически находятся в пределах лесной территории. Такие участки требуют уточнения границ. В соответствии с законом, приоритет отдается данным из реестра недвижимости, поэтому участок проходит межевание и затем регистрируется в ЕГРН с новыми границами, в случае, если собственность зарегистрирована до 01 января 2016 года.
Также под амнистию могут попасть участки с частью леса, на которых имеются капитальные постройки, не связанные с лесопользованием. Однако владение такими зданиями должно быть зарегистрировано до 1 января 2016 года.
Владельцам спорных участков приходит на помощь федеральный закон о переводе участков из одной категории в другую. Если земельный участок относится к лесному фонду, но был передан во владение для дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или использования жилого дома до 8 августа 2008 года, его категория может быть изменена. Если участок находится в городской черте, он будет отнесен к землям населенных пунктов, а в других случаях - к землям сельхозназначения.
Стоит отметить, что Росреестром инициативно ведётся работа по проведению последовательного анализа сведений ЕГРН о лесных участках, в границах которых они расположены, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений.
В Ленинградской области была создана специальная межведомственная рабочая группа, в состав которой включены представители различных ведомств.
В Межведомственную рабочую группы, созданную постановлением Губернатора Ленинградской области, включены, в том числе, представители Управления Росреестра по Ленинградской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области, Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу Федерального агентства лесного хозяйства, филиала ФГБУ «Рослесинфорг», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управления государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, ГУП «Леноблинвентаризация».
К компетенции Межведомственной рабочей группы относится, в том числе, рассмотрение вопросов о соблюдении законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся по сведениям государственного лесного реестра к лесным, а по сведениям ЕГРН к землям иных категорий и принятие решений о способе устранения указанных противоречий.
Подобная работа ведётся по всей России: с момента запуска «лесной амнистии» из ЕГРН исключено почти 306 млн га задублированной площади.
За весь период действия Закона (а это более 6 лет) различные изменения внесены в ЕГРН 98,1 тыс. раз. Из них по инициативе Росреестра - 75,8 тыс. (77,3%), правообладателей и органов государственной власти - 22,2 тыс. (22,7%). Наибольшая активность заявителей отмечена в Московской (12 тыс. заявлений) и Ленинградской областях (2,6 тыс.), Республике Карелия (1,7 тыс.), Иркутской (962) и Владимирской областях (926).
Другие новости
В ходе проведения горячих линий специалисты областного Росреестра отвечают на разнообразные вопросы, касающиеся сферы регистрации, кадастрового учёта, землеустройства, земельного надзора и пр.
С начала текущего года в Ленинградской области продолжает активно развиваться индивидуальное жилищное строительство и возведение жилых домов на садовых участках.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр