Нижегородский Росреестр зафиксировал рост интереса граждан к первичной застройке

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Это удобно и надежно по многим причинам, например, в условиях нестабильности цен на недвижимость - это отличный способ вложения денежных средств, т.к. после окончания строительства квартиры дорожают весьма существенно. Так же, участник долевого строительства более защищен с правовой стороны, чем граждане, выбирающие иные способы приобретения жилья в строящихся многоквартирных домах.

В 2023 году в Нижегородский Росреестр поступило 14,6 тыс. заявлений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве. При этом доля заявлений, поданных в электронном виде составила 82 %. По данным статистики, всего за 12 месяцев прошедшего года ведомством было зарегистрировано 15,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Стоит отметить, что 2022 году было зарегистрировано всего 6,5 тыс. таких договоров, рост данного показателя для Нижегородской области составил 41 %.

Показатели декабря 2023 года также демонстрируют рост заинтересованности граждан к покупке первичного жилья. На данный месяц пришлось 1449 регистраций ДДУ. Это в почти в 3 раза больше, чем в декабре 2022 года: тогда было зарегистрировано всего 597.

«Заключение договора долевого участия с застройщиком – это гарантия защиты прав граждан-соинвесторов в случае возникновения разного рода споров с застройщиком. Имея на руках зарегистрированный договор, пострадавшие граждане могут в полной мере воспользоваться теми гарантиями и способами защиты, которые предоставляет законодательство. Благодаря онлайн-сервисам Росреестра граждане, в том числе и представители застройщиков, могут быстро, без очередей подать документы на регистрацию договора долевого участия, а также воспользоваться другими услугами Росреестра. В 2022 только 65 % от общего количества поданных заявлений было в электронном виде, за 2023 год этот показатель вырос до 82 %» - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова.

Эксперты ведомства также констатируют рост количества всех сделок, как вторичного, так и первичного жилья с использованием кредитных средств: за 12 месяцев прошедшего года было зарегистрировано более 31 тыс. ипотечных сделок, это на 40 % больше, чем по итогам 12 месяцев 2022-го года (22 тысячи). При этом более 85 % ипотек, документы по которым были поданы в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями, зарегистрированы в течении 24 часов.

«Гражданам, желающим приобрести квартиру в новостройке необходимо внимательно изучить документы, проанализировать преимущества и недостатки проекта будущего здания, прочитать отзывы покупателей об объектах, сданных ранее в эксплуатацию. Человек должен быть уверен в строительной компании, тогда и государственная регистрация договора для него станет лишь завершением проделанной работы по приобретению квартиры в новостройке. Не стоит забывать, что в настоящее время активно действуют субсидирование ипотеки на покупку квартиры со ставкой до 8% годовых, семейная ипотека со ставкой до 6%, что позволяет выгоднее приобрести квартиру у застройщика», - отметила Екатерина Калашникова, директор филиала Канавинский агентства недвижимости «Чекни».