Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Управление Росреестра по Сахалинской области информирует, что в целях реализации положений пункта 1 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 269-ФЗ) Правительством Сахалинской области принято решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237- ФЗ) для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 12.12.2023 № 617 дата перехода – 01.02.2024.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 269-ФЗ с указанной даты в Сахалинской области:

1) применяются положения ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН;

2) не применяются положения ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ;

3) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не осуществляется.

С 01.01.2024 на территории Сахалинской области применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), утвержденная Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 25.09.2023 N 1-3.04-579/23.

В связи с изложенным, с 01.01.2024 комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Сахалинской области, и с 01.02.2024 комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Министерстве, прекращают свою деятельность.

Таким образом, с 01.02.2024 если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности юридических и физических лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в установленных Законом № 237-ФЗ случаях, заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости рассматривается Государственным бюджетным учреждением Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки».